Rua Vieira de Morais, 1936
- R$/m² construído
- 5.951
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.525
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 144
- desde 2006, em 123 unidades
- Última venda
- R$ 393 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 144| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 205 | 8 set 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 392.512 | 5.098 | 8.177 | Matrícula 276501, 15º RI |
| AP 213 | 19 ago 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 392.512 | 5.098 | 8.177 | Matrícula 276509, 15º RI |
| AP 512 | 12 ago 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 475.000 | 5.460 | 8.636 | Matrícula 276562, 15º RI |
| AP 1213 | 4 ago 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 610.000 | 7.922 | 12.708 | Matrícula 276689, 15º RI |
| AP 308 | 3 ago 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 600.000 | 7.792 | 12.500 | Matrícula 276522, 15º RI |
| AP 1213 Dação em pagamento | 14 jul 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 477.806 | 6.205 | 9.954 | Matrícula 276689, 15º RI |
| AP 1214 Dação em pagamento | 14 jul 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 488.060 | 6.338 | 10.168 | Matrícula 276690, 15º RI |
| AP 911 | 13 jul 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 635.000 | 8.247 | 13.229 | Matrícula 276633, 15º RI |
| AP 512 | 15 jun 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 514.000 | 5.908 | 9.345 | Matrícula 276562, 15º RI |
| AP 508 | 7 mai 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 630.000 | 8.182 | 13.125 | Matrícula 276558, 15º RI |
| AP 212 | 17 abr 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 600.000 | 6.897 | 10.909 | Matrícula 276508, 15º RI |
| AP 1212 | 14 abr 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 640.000 | 7.356 | 11.636 | Matrícula 276688, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.109/m² para R$ 7.168/m² (+17%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 60 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 31 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 30 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flats Congonhas Rua Vieira de Morais, 1960 | 2002 | 297 | 5.962 |
| Rua Nhu Guacu, 275 | 1979 | 50 | 5.256 |
| Edifício Ilha de Creta Rua Vieira de Morais, 1900 | 1982 | 69 | 4.952 |
| Edifício Ilha Bela Rua Nhu Guacu, 209 | 1992 | 59 | 4.095 |
| Edifício Vista Bela Rua Vieira de Morais, 1890 | 2009 | 146 | 7.654 |
| Rua Nhu Guacu, 270 | 1984 | 68 | 5.224 |