Rua Nhu Guacu, 275
- R$/m² construído
- 5.256
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.119
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 15 jun 2026 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 960.000 | 6.154 | 9.505 | Matrícula 46107, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 15 jun 2026 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 46108, 15º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2026 | 156 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 46133, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 26 mai 2026 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 46134, 15º RI |
| AP 113 | 17 abr 2025 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 5.769 | 8.911 | Matrícula 46025, 15º RI |
| AP 51 | 11 set 2024 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 5.256 | 8.119 | Matrícula 46117, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 11 set 2024 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 96402, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 46022, 15º RI |
| AP 84 E VG | 27 fev 2024 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 720.000 | 4.615 | 7.129 | Matrícula 46105, 15º RI |
| AP 113 | 17 nov 2023 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 481.000 | 3.083 | 4.762 | Matrícula 46025, 15º RI |
| APTO 102 | 28 set 2023 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 4.487 | 6.931 | Matrícula 46131, 15º RI |
| AP 13 | 29 mar 2022 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 635.000 | 4.071 | 6.287 | Matrícula 48352, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 705/m² para R$ 6.154/m² (+773%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +196%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Creta Rua Vieira de Morais, 1900 | 1982 | 69 | 4.952 |
| Edifício Flats Congonhas Rua Vieira de Morais, 1960 | 2002 | 297 | 5.962 |
| Rua Vieira de Morais, 1936 | 2020 | 144 | 5.951 |
| Edifício Ilha Bela Rua Nhu Guacu, 209 | 1992 | 59 | 4.095 |
| Rua Nhu Guacu, 211 | 2003 | 406 | 5.223 |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |