Edifício Ilha de Creta
Rua Vieira de Morais, 1900
- R$/m² construído
- 4.952
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.443
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 27 abr 2026 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 640.000 | 6.337 | 10.847 | Matrícula 67456, 15º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 2 mar 2026 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 9.322 | Matrícula 67456, 15º RI |
| AP. 45 | 16 mai 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 466.700 | 4.621 | 7.910 | Matrícula 70290, 15º RI |
| AP. 56 | 15 out 2024 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 515.000 | 4.952 | 8.443 | Matrícula 67263, 15º RI |
| AP 21 | 27 set 2024 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 668.500 | 6.619 | 11.331 | Matrícula 67638, 15º RI |
| AP. 76 | 22 fev 2024 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 7.869 | Matrícula 67407, 15º RI |
| AP. 131 | 21 set 2023 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 535.000 | 5.297 | 9.068 | Matrícula 67472, 15º RI |
| ANTIGO 1915-APT 56 | 9 fev 2023 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.654 | 6.230 | Matrícula 67263, 15º RI |
| AP 32 | 13 jan 2023 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 8.475 | Matrícula 70472, 15º RI |
| AP 21 | 21 nov 2022 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 575.000 | 5.693 | 9.746 | Matrícula 67638, 15º RI |
| AP. 116 Outra transmissão | 26 out 2022 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.279 | Matrícula 67368, 8º RI |
| AP 134 | 26 set 2022 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 460.000 | 4.554 | 7.797 | Matrícula 70586, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 6.337/m² (+454%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 28 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nhu Guacu, 275 | 1979 | 50 | 5.256 |
| Edifício Flats Congonhas Rua Vieira de Morais, 1960 | 2002 | 297 | 5.962 |
| Rua Vieira de Morais, 1936 | 2020 | 144 | 5.951 |
| Edifício Ilha Bela Rua Nhu Guacu, 209 | 1992 | 59 | 4.095 |
| Rua Nhu Guacu, 211 | 2003 | 406 | 5.223 |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |