Rua Nhu Guacu, 275
- R$/m² construído
- 5.256
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.119
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 15 jun 2026 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 960.000 | 6.154 | 9.505 | Matrícula 46107, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 15 jun 2026 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 46108, 15º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2026 | 156 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 46133, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 26 mai 2026 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 46134, 15º RI |
| AP 113 | 17 abr 2025 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 5.769 | 8.911 | Matrícula 46025, 15º RI |
| AP 51 | 11 set 2024 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 5.256 | 8.119 | Matrícula 46117, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 11 set 2024 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 96402, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 46022, 15º RI |
| AP 84 E VG | 27 fev 2024 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 720.000 | 4.615 | 7.129 | Matrícula 46105, 15º RI |
| AP 113 | 17 nov 2023 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 481.000 | 3.083 | 4.762 | Matrícula 46025, 15º RI |
| APTO 102 | 28 set 2023 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 4.487 | 6.931 | Matrícula 46131, 15º RI |
| AP 13 | 29 mar 2022 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 635.000 | 4.071 | 6.287 | Matrícula 48352, 15º RI |
| AP 21 | 28 jan 2022 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 3.846 | 5.941 | Matrícula 46021, 15º RI |
| AP 24 | 30 nov 2021 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 720.000 | 4.615 | 7.129 | Matrícula 47973, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 22 abr 2021 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 46108, 15º RI |
| AP 34 | 22 abr 2021 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 557.812 | 3.576 | 5.523 | Matrícula 46107, 15º RI |
| AP 93 | 23 mar 2021 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 710.000 | 4.551 | 7.030 | Matrícula 95179, 15º RI |
| AP 114 | 5 abr 2019 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 4.808 | 7.426 | Matrícula 46049, 15º RI |
| AP 12 | 27 jun 2017 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 380.000 | 2.436 | 3.762 | Matrícula 46173, 15º RI |
| AP 62 | 25 nov 2016 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 550.000 | 3.526 | 5.446 | Matrícula 48351, 15º RI |
| AP 54 | 16 nov 2016 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 590.000 | 3.782 | 5.842 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 94 | 16 mai 2016 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 440.000 | 2.821 | 4.356 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 82 | 23 dez 2015 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 785.000 | 5.032 | 7.772 | Matrícula 46113, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 14 dez 2015 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 96402, 15º RI |
| AP 93 | 28 out 2014 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.205 | 4.950 | Matrícula 95179, 15º RI |
| AP 91 | 16 jul 2014 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 397.600 | 2.549 | 3.937 | Matrícula 51010, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 16 jul 2014 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 50984, 15º RI |
| AP 13 | 9 jun 2014 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 2.885 | 4.455 | Matrícula 48352, 15º RI |
| AP 51 | 23 nov 2011 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 530.000 | 3.397 | 5.248 | Matrícula 46117, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 10 jul 2011 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 46118, 15º RI |
| AP 33 | 19 abr 2011 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 475.000 | 3.045 | 4.703 | Matrícula 46053, 15º RI |
| AP 42 | 30 mar 2011 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 440.000 | 2.821 | 4.356 | Matrícula 46046, 15º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2010 | 156 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 46050, 15º RI |
| AP 142 | 19 ago 2010 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 280.000 | 1.795 | 2.772 | Matrícula 47977, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 13 ago 2010 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 46106, 15º RI |
| AP 42 | 14 set 2009 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 1.667 | 2.574 | Matrícula 46046, 15º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2009 | 156 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 46042, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 16 mar 2009 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 46130, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Outra transmissão | 12 fev 2009 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 46108, 15º RI |
| AP 12 | 22 set 2008 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 288.000 | 1.846 | 2.851 | Matrícula 46173, 15º RI |
| AP 91 | 20 ago 2008 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 192.850 | 1.236 | 1.909 | Matrícula 51010, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 20 ago 2008 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 50984, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 9 mai 2008 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 46128, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 28 jan 2008 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 46120, 15º RI |
| AP 131 | 3 dez 2007 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 147.000 | 942 | 1.455 | Matrícula 46119, 15º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 30 jun 2007 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.282 | 1.980 | Matrícula 48351, 15º RI |
| AP 63 | 28 mar 2007 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 94.000 | 603 | 931 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 1 dez 2006 | 156 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 46107, 15º RI |
| GR TR 29 BXS Venda de parte do imóvel | 6 jul 2006 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 46132, 15º RI |
| APTO 102 | 6 jul 2006 | 156 m² | ≈ 101 m² | R$ 110.000 | 705 | 1.089 | Matrícula 46131, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 705/m² para R$ 6.154/m² (+773%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +196%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Creta Rua Vieira de Morais, 1900 | 1982 | 69 | 4.952 |
| Edifício Flats Congonhas Rua Vieira de Morais, 1960 | 2002 | 297 | 5.962 |
| Rua Vieira de Morais, 1936 | 2020 | 144 | 5.951 |
| Edifício Ilha Bela Rua Nhu Guacu, 209 | 1992 | 59 | 4.095 |
| Rua Nhu Guacu, 211 | 2003 | 406 | 5.223 |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |