Rua Estêvão Baiao, 785
- R$/m² construído
- 7.767
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.115
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 6 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VG Integralização de capital | 24 ago 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 246.000 | 2.388 | 4.033 | Matrícula 216656, 15º RI |
| AP 61 E VG Integralização de capital | 24 ago 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 246.000 | 2.388 | 4.033 | Matrícula 216624, 15º RI |
| VG 18 M Integralização de capital | 24 ago 2026 | 18 m² | — | R$ 6.000 | 333 | — | Matrícula 216678, 15º RI |
| VG 16 M Integralização de capital | 24 ago 2026 | 18 m² | — | R$ 6.000 | 333 | — | Matrícula 216677, 15º RI |
| AP 81 E VG Integralização de capital | 24 ago 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 246.000 | 2.388 | 4.033 | Matrícula 216626, 15º RI |
| AP 93 E VG | 15 jun 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 805.000 | 7.816 | 13.197 | Matrícula 216649, 15º RI |
| AP 31 E VG Retomada por inadimplência | 3 jun 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 724.000 | 7.029 | 11.869 | Matrícula 216621, 15º RI |
| AP 93 E VG | 10 mar 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 795.000 | 7.718 | 13.033 | Matrícula 216649, 15º RI |
| AP 23 E VG | 22 jan 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 800.000 | 7.767 | 13.115 | Matrícula 216642, 15º RI |
| AP 32 E VG | 24 abr 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 840.000 | 8.155 | 13.770 | Matrícula 216632, 15º RI |
| AP 114 E VG | 13 jun 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 700.000 | 6.796 | 11.475 | Matrícula 216662, 15º RI |
| VG 11 P Cessão de direitos | 28 ago 2023 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 216666, 15º RI |
| VG 11 P Abaixo da referência | 28 ago 2023 | 16 m² | — | R$ 27.037 | 1.690 | — | Matrícula 216666, 15º RI |
| AP 44 E VG | 28 jul 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 730.000 | 7.087 | 11.967 | Matrícula 216655, 15º RI |
| AP 34 E VG | 2 mai 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 690.000 | 6.699 | 11.311 | Matrícula 216654, 15º RI |
| AP 31 E VG | 17 mai 2022 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 648.600 | 6.297 | 10.633 | Matrícula 216621, 15º RI |
| AP 102 E VG | 25 mar 2022 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 590.000 | 5.728 | 9.672 | Matrícula 216639, 15º RI |
| AP 33 E VG | 13 ago 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 652.000 | 6.330 | 10.689 | Matrícula 216643, 15º RI |
| AP 32 E VG | 15 jun 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 705.000 | 6.845 | 11.557 | Matrícula 216632, 15º RI |
| VG 22 P Garagem ou depósito | 28 abr 2021 | 16 m² | — | R$ 35.000 | 2.188 | — | Matrícula 216670, 15º RI |
| AP 104 E VG | 5 fev 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 670.000 | 6.505 | 10.984 | Matrícula 216661, 15º RI |
| AP 131 E 2VG Venda de parte do imóvel | 7 dez 2020 | 172 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 216664, 15º RI |
| AP 42 E VG | 26 ago 2020 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 565.000 | 5.485 | 9.262 | Matrícula 216633, 15º RI |
| AP 44 E VG | 17 jan 2020 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 535.000 | 5.194 | 8.770 | Matrícula 216655, 15º RI |
| VG 12 M Venda de parte do imóvel | 27 ago 2019 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 216675, 15º RI |
| AP 11 E VG | 27 mar 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 9.677 | Matrícula 216616, 15º RI |
| VG 13 M Cessão de direitos | 14 set 2018 | 18 m² | — | R$ 27.000 | 1.500 | — | Matrícula 216671, 15º RI |
| VG 13 M Abaixo da referência | 14 set 2018 | 18 m² | — | R$ 26.578 | 1.477 | — | Matrícula 216671, 15º RI |
| AP 114 E VG | 18 jul 2018 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 570.000 | 5.534 | 9.344 | Matrícula 216662, 15º RI |
| AP 124 E VG | 13 jul 2018 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 615.000 | 5.971 | 10.082 | Matrícula 216663, 15º RI |
| VG 12 M Abaixo da referência | 13 jul 2018 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 216675, 15º RI |
| VG 21 P Abaixo da referência | 29 jun 2018 | 16 m² | — | R$ 25.283 | 1.580 | — | Matrícula 216667, 15º RI |
| AP 123 E VG | 25 abr 2018 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 575.000 | 5.583 | 9.426 | Matrícula 216652, 15º RI |
| AP 31 E VG | 29 mar 2018 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 550.000 | 5.340 | 9.016 | Matrícula 216621, 15º RI |
| AP 104 E VG | 10 out 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 442.798 | 4.299 | 7.259 | Matrícula 216661, 15º RI |
| VG 17 M Abaixo da referência | 3 mai 2017 | 18 m² | — | R$ 6.000 | 333 | — | Matrícula 216673, 15º RI |
| AP 43 E VG | 3 mai 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 247.000 | 2.398 | 4.049 | Matrícula 216644, 15º RI |
| VG 15 M Outra transmissão | 3 mai 2017 | 18 m² | — | R$ 6.000 | 333 | — | Matrícula 216672, 15º RI |
| AP 72 E VG Outra transmissão | 3 mai 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 247.000 | 2.398 | 4.049 | Matrícula 216636, 15º RI |
| AP 92 E VG Outra transmissão | 3 mai 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 247.000 | 2.398 | 4.049 | Matrícula 216638, 15º RI |
| AP 83 E VG | 3 mai 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 247.000 | 2.398 | 4.049 | Matrícula 216648, 15º RI |
| AP 31 E VG | 13 abr 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 416.250 | 4.041 | 6.824 | Matrícula 216621, 15º RI |
| AP 31 E VG Retomada por inadimplência | 8 nov 2016 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 345.544 | 3.355 | 5.665 | Matrícula 216621, 15º RI |
| VG 22 P Garagem ou depósito | 23 set 2016 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 216670, 15º RI |
| VG 12 M Abaixo da referência | 19 set 2016 | 18 m² | — | R$ 26.921 | 1.496 | — | Matrícula 216675, 15º RI |
| AP 32 E VG | 1 set 2016 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 620.000 | 6.019 | 10.164 | Matrícula 216632, 15º RI |
| AP 53 E VG | 29 jul 2016 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 560.000 | 5.437 | 9.180 | Matrícula 216645, 15º RI |
| AP 14 E VG | 7 jul 2016 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 620.000 | 5.905 | 10.000 | Matrícula 216619, 15º RI |
| VG 22 P 2 SU Abaixo da referência | 3 jul 2016 | 16 m² | — | R$ 26.540 | 1.659 | — | Matrícula 216670, 15º RI |
| AP 32 E VG | 3 jul 2016 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 382.865 | 3.717 | 6.276 | Matrícula 216632, 15º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 24 dez 2015 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 216639, 15º RI |
| AP 103 E VG | 19 out 2015 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 6.557 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 103 E VG | 28 jul 2015 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 373.137 | 3.623 | 6.117 | Matrícula 216650, 15º RI |
| VG 19 M Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 18 m² | — | R$ 27.075 | 1.504 | — | Matrícula 216674, 15º RI |
| VG 20 M Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 18 m² | — | R$ 27.076 | 1.504 | — | Matrícula 216679, 15º RI |
| AP 91 E VG | 28 jan 2015 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 403.401 | 3.917 | 6.613 | Matrícula 216627, 15º RI |
| AP 71 E VG | 30 dez 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 480.000 | 4.660 | 7.869 | Matrícula 216625, 15º RI |
| AP 71 E VG | 28 out 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 424.278 | 4.119 | 6.955 | Matrícula 216625, 15º RI |
| VG 11 P Garagem ou depósito | 14 out 2014 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 216669, 15º RI |
| AP 11 E VG | 22 set 2014 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 515.000 | 4.905 | 8.306 | Matrícula 216616, 15º RI |
| VG 16 M Dação em pagamento | 29 ago 2014 | 18 m² | — | R$ 6.000 | 333 | — | Matrícula 216677, 15º RI |
| VG 18 M Dação em pagamento | 29 ago 2014 | 18 m² | — | R$ 6.000 | 333 | — | Matrícula 216678, 15º RI |
| AP 41 E VG Dação em pagamento | 29 ago 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 4.098 | Matrícula 216622, 15º RI |
| AP 52 E VG Dação em pagamento | 29 ago 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 4.098 | Matrícula 216634, 15º RI |
| AP 54 E VG Dação em pagamento | 29 ago 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 246.000 | 2.388 | 4.033 | Matrícula 216656, 15º RI |
| AP 61 E VG Dação em pagamento | 29 ago 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 246.000 | 2.388 | 4.033 | Matrícula 216624, 15º RI |
| AP 63 E VG Dação em pagamento | 29 ago 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 4.098 | Matrícula 216646, 15º RI |
| AP 74 E VG Dação em pagamento | 29 ago 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 4.098 | Matrícula 216658, 15º RI |
| AP 81 E VG Dação em pagamento | 29 ago 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 246.000 | 2.388 | 4.033 | Matrícula 216626, 15º RI |
| AP 94 E VG Dação em pagamento | 29 ago 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 4.098 | Matrícula 216660, 15º RI |
| VG 15 M Abaixo da referência | 28 ago 2014 | 18 m² | — | R$ 6.000 | 333 | — | Matrícula 216672, 15º RI |
| VG 17 M Abaixo da referência | 28 ago 2014 | 18 m² | — | R$ 6.000 | 333 | — | Matrícula 216673, 15º RI |
| AP 43 E VG | 28 ago 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 247.000 | 2.398 | 4.049 | Matrícula 216644, 15º RI |
| AP 72 E VG | 28 ago 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 247.000 | 2.398 | 4.049 | Matrícula 216636, 15º RI |
| AP 83 E VG | 28 ago 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 247.000 | 2.398 | 4.049 | Matrícula 216648, 15º RI |
| AP 92 E VG | 28 ago 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 247.000 | 2.398 | 4.049 | Matrícula 216638, 15º RI |
| AP 11 E VG | 22 ago 2014 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.348 | 4.003 | 6.780 | Matrícula 216616, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.201/m² para R$ 7.767/m² (+143%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 29 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estêvão Baiao, 755 | 1999 | 15 | 3.989 |
| Rua Selma, 77 | 1976 | 11 | 28.377 |
| Rua Nhu Guacu, 41 | 1984 | 23 | 4.104 |
| Rua Sebastião Paes, 389 | 1986 | 27 | 4.859 |
| Edifício Costa Amalfitana Rua Pascal, 1800 | 2004 | 98 | 4.757 |
| Rua Nhu Guacu, 65 | 2015 | 63 | 6.070 |