Rua Euclides Pacheco, 761

R$/m² construído: 3.976; mediana de 3 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 5.153; mediana de 3 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 25; desde 2006, em 17 unidades
Última venda: R$ 505 mil; 18 mai 2026
Construção: 1976; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

25 de 25

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
VG 20	18 mai 2026	127 m²	≈ 98 m²	R$ 505.000	3.976	5.153	Matrícula 2995, 9º RI
AN 1 AP 12	3 set 2025	127 m²	≈ 98 m²	R$ 480.000	3.780	4.898	Matrícula 12986, 9º RI
AN 1 AP 11	15 abr 2025	127 m²	≈ 98 m²	R$ 520.000	4.094	5.306	Matrícula 5381, 9º RI
AN 6 AP 62 Arrematação em leilão	8 abr 2025	127 m²	≈ 98 m²	R$ 285.800	2.250	2.916	Matrícula 2992, 9º RI
AN 1 AP 11 Venda de parte do imóvel	17 out 2023	127 m²	≈ 98 m²	—	—	—	Matrícula 5381, 9º RI
AN 2 AP 21	9 dez 2022	127 m²	≈ 98 m²	R$ 550.000	4.331	5.612	Matrícula 3717, 9º RI
AN 4 AP 41 Arrematação em leilão	5 nov 2019	127 m²	≈ 98 m²	R$ 243.000	1.913	2.480	Matrícula 10089, 9º RI
AN 7 AP 74	28 dez 2018	127 m²	≈ 98 m²	R$ 425.000	3.346	4.337	Matrícula 11534, 9º RI
AN 2 AP 21	7 dez 2016	127 m²	≈ 98 m²	R$ 370.000	2.913	3.776	Matrícula 3717, 9º RI
AN 5 AP 53	11 mar 2016	127 m²	≈ 98 m²	R$ 380.000	2.992	3.878	Matrícula 0, 9º RI
AN 7 AP 72 Venda de parte do imóvel	9 set 2015	127 m²	≈ 98 m²	—	—	—	Matrícula 12990, 9º RI
AN 2 AP 21	21 mar 2014	127 m²	≈ 98 m²	R$ 250.000	1.969	2.551	Matrícula 3717, 9º RI
AN 6 AP 64	21 out 2013	127 m²	≈ 98 m²	R$ 320.000	2.520	3.265	Matrícula 8758, 9º RI
AN 8 AP 81	16 ago 2013	127 m²	≈ 98 m²	R$ 320.000	2.520	3.265	Matrícula 9843, 9º RI
AN 7 AP 72	28 fev 2013	127 m²	≈ 98 m²	R$ 290.000	2.283	2.959	Matrícula 12989, 9º RI
AN 7 AP 72 Arrematação em leilão	23 jul 2012	127 m²	≈ 98 m²	R$ 147.000	1.157	1.500	Matrícula 0, 9º RI
AN 1 AP 14 Arrematação em leilão	23 jul 2012	127 m²	≈ 98 m²	R$ 140.000	1.102	1.429	Matrícula 0, 9º RI
AN 7 AP 74 E	24 mai 2012	127 m²	≈ 98 m²	R$ 280.000	2.205	2.857	Matrícula 11534, 9º RI
AN 6 AP 61	22 jun 2010	127 m²	≈ 98 m²	R$ 140.000	1.102	1.429	Matrícula 9379, 9º RI
AN 6 AP 61 Cessão de direitos	22 jun 2010	127 m²	≈ 98 m²	R$ 140.000	1.102	1.429	Matrícula 9379, 9º RI
AN 2 AP 22	16 out 2009	127 m²	≈ 98 m²	R$ 98.000	772	1.000	Matrícula 6833, 9º RI
AN 1 AP 11	30 jul 2007	127 m²	≈ 98 m²	R$ 60.000	472	612	Matrícula 5381, 9º RI
AN 2 AP 24	9 mai 2007	127 m²	≈ 98 m²	R$ 106.000	835	1.082	Matrícula 0, 9º RI
AN 5 AP 51 Venda de parte do imóvel	31 out 2006	127 m²	≈ 98 m²	—	—	—	Matrícula 9837, 9º RI
AN 7 AP 73 Venda de parte do imóvel	18 jul 2006	127 m²	≈ 98 m²	—	—	—	Matrícula 4586, 9º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 654/m² para R$ 3.976/m² (+508%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +114%.

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Tamanhos mais comuns

127 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 17 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício Paula Maria Rua Emílio Mallet, 610	1974	41	3.404
Conjunto Três Marias Rua Euclides Pacheco, 803	1981	156	4.257
Rua Euclides Pacheco, 738	1944	7	9.000
Edifício Torres Rua Emílio Mallet, 589	1991	28	3.182
Edifício Juliana Rua Emílio Mallet, 569	1995	26	2.905
Rua Emílio Mallet, 691	1978	82	3.798