Conjunto Três Marias
Rua Euclides Pacheco, 803
- R$/m² construído
- 4.257
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.901
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 156
- desde 2006, em 114 unidades
- Última venda
- R$ 298 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 156| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 507 BLOCO B Venda de parte do imóvel | 30 set 2026 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 117199, 9º RI |
| VG GT 15 Garagem ou depósito | 30 jun 2026 | 15 m² | — | R$ 49.000 | 3.267 | — | Matrícula 129615, 9º RI |
| AP. 1106 BLOCO B | 30 jun 2026 | 70 m² | ≈ 43 m² | R$ 298.000 | 4.257 | 6.930 | Matrícula 115000, 9º RI |
| AP 701 BLOCO A | 11 jun 2026 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 10.526 | Matrícula 143608, 9º RI |
| VAGA G5 35 Garagem ou depósito | 11 jun 2026 | 19 m² | — | R$ 70.000 | 3.684 | — | Matrícula 104849, 9º RI |
| AP 1312EVG GS98 BLOCO C | 27 mai 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 6.111 | Matrícula 88840, 9º RI |
| AP. 1507 E BOX BLOCO B | 17 mar 2026 | 91 m² | ≈ 56 m² | R$ 440.000 | 4.835 | 7.857 | Matrícula 79102, 9º RI |
| GT-06 Garagem ou depósito | 11 mar 2026 | 15 m² | — | R$ 51.000 | 3.400 | — | Matrícula 132175, 9º RI |
| AP 1206 BLOCO B | 11 mar 2026 | 70 m² | ≈ 43 m² | R$ 304.000 | 4.343 | 7.070 | Matrícula 92202, 9º RI |
| AP. 1305 ED.CJ BLOCO B Venda de parte do imóvel | 20 fev 2026 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 124236, 9º RI |
| AP. 1406 BLOCO B | 29 dez 2025 | 70 m² | ≈ 43 m² | R$ 330.000 | 4.714 | 7.674 | Matrícula 108188, 9º RI |
| AP 160 2 E BOX BLOCO A | 22 ago 2025 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 4.261 | 6.901 | Matrícula 115677, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 4.343/m² (+407%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 16 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 16 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 15 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Euclides Pacheco, 761 | 1976 | 25 | 3.976 |
| Edifício Paula Maria Rua Emílio Mallet, 610 | 1974 | 41 | 3.404 |
| Edifício Juliana Rua Emílio Mallet, 569 | 1995 | 26 | 2.905 |
| Rua Emílio Mallet, 691 | 1978 | 82 | 3.798 |
| Edifício Torres Rua Emílio Mallet, 589 | 1991 | 28 | 3.182 |
| Rua Euclides Pacheco, 738 | 1944 | 7 | 9.000 |