Rua Euclides Pacheco, 761
- R$/m² construído
- 3.976
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.153
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 505 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 20 | 18 mai 2026 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 505.000 | 3.976 | 5.153 | Matrícula 2995, 9º RI |
| AN 1 AP 12 | 3 set 2025 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 480.000 | 3.780 | 4.898 | Matrícula 12986, 9º RI |
| AN 1 AP 11 | 15 abr 2025 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 520.000 | 4.094 | 5.306 | Matrícula 5381, 9º RI |
| AN 6 AP 62 Arrematação em leilão | 8 abr 2025 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 285.800 | 2.250 | 2.916 | Matrícula 2992, 9º RI |
| AN 1 AP 11 Venda de parte do imóvel | 17 out 2023 | 127 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 5381, 9º RI |
| AN 2 AP 21 | 9 dez 2022 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 550.000 | 4.331 | 5.612 | Matrícula 3717, 9º RI |
| AN 4 AP 41 Arrematação em leilão | 5 nov 2019 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 243.000 | 1.913 | 2.480 | Matrícula 10089, 9º RI |
| AN 7 AP 74 | 28 dez 2018 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 425.000 | 3.346 | 4.337 | Matrícula 11534, 9º RI |
| AN 2 AP 21 | 7 dez 2016 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 370.000 | 2.913 | 3.776 | Matrícula 3717, 9º RI |
| AN 5 AP 53 | 11 mar 2016 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 380.000 | 2.992 | 3.878 | Matrícula 0, 9º RI |
| AN 7 AP 72 Venda de parte do imóvel | 9 set 2015 | 127 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 12990, 9º RI |
| AN 2 AP 21 | 21 mar 2014 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 250.000 | 1.969 | 2.551 | Matrícula 3717, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 654/m² para R$ 3.976/m² (+508%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paula Maria Rua Emílio Mallet, 610 | 1974 | 41 | 3.404 |
| Conjunto Três Marias Rua Euclides Pacheco, 803 | 1981 | 156 | 4.257 |
| Rua Euclides Pacheco, 738 | 1944 | 7 | 9.000 |
| Edifício Torres Rua Emílio Mallet, 589 | 1991 | 28 | 3.182 |
| Edifício Juliana Rua Emílio Mallet, 569 | 1995 | 26 | 2.905 |
| Rua Emílio Mallet, 691 | 1978 | 82 | 3.798 |