Edifício Montalcini
Rua Eunice Weaver, 33
- R$/m² construído
- 6.984
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.356
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 17 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 261 E VGS | 17 jun 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.730.000 | 7.418 | 13.125 | Matrícula 252734, 9º RI |
| AP 92 E VGS | 9 jun 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.550.000 | 6.929 | 12.260 | Matrícula 252701, 9º RI |
| AP 71 E VGS | 23 mai 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.800.000 | 7.609 | 13.462 | Matrícula 252696, 9º RI |
| AP 171 E VGS Abaixo da referência | 29 abr 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 220.000 | 598 | 1.058 | Matrícula 252716, 9º RI |
| AP 122 E VGS | 8 abr 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 3.000.000 | 8.152 | 14.423 | Matrícula 252707, 9º RI |
| AP 231 E VGS Permuta | 25 mar 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.300.000 | 6.250 | 11.058 | Matrícula 252728, 9º RI |
| AP 231 E VGS | 25 mar 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.300.000 | 6.250 | 11.058 | Matrícula 252728, 9º RI |
| AP 262 E VGS Abaixo da referência | 12 nov 2025 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 616.000 | 1.674 | 2.962 | Matrícula 252735, 9º RI |
| AP 201 E VGS | 28 out 2025 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.570.000 | 6.984 | 12.356 | Matrícula 252722, 9º RI |
| AP 241 E VGS Dação em pagamento | 24 out 2025 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.900.000 | 5.163 | 9.135 | Matrícula 252730, 9º RI |
| AP 192 E VGS | 6 out 2025 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.060.000 | 2.880 | 5.096 | Matrícula 252721, 9º RI |
| AP 102 E VGS | 5 set 2025 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.559.680 | 4.238 | 7.498 | Matrícula 252703, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.989/m² para R$ 7.418/m² (+148%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 368 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 57 unidades vendidas
- 581 m² construídos, ≈ 328 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eunice Weaver, 77 | 1996 | 14 | — |
| Rua Eunice Weaver, 109 | 2014 | 63 | 4.850 |
| Rua Coronel Irineu de Castro, 43 | 2013 | 48 | 5.769 |
| Rua Marechal Barbacena, 1108 | 2013 | 180 | 5.423 |
| Rua Guandu, 44 | 2013 | 143 | 6.369 |
| Rua Francisco Zicardi, 254 | 1973 | 3 | — |