Condomínio Res Duarte
Rua Evans, 234
- R$/m² construído
- 4.561
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 22 jan 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 22 jan 2026 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.000 | 5.167 | 7.381 | Matrícula 233017, 12º RI |
| AP 6 | 12 ago 2025 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 3.796 | 5.395 | Matrícula 233004, 12º RI |
| AP 32 | 10 abr 2025 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 6.500 | Matrícula 233018, 12º RI |
| AP 01 | 22 ago 2023 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 165.000 | 3.587 | 5.156 | Matrícula 232999, 12º RI |
| AP 01 Dação em pagamento | 20 jul 2023 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 155.000 | 3.370 | 4.844 | Matrícula 232999, 12º RI |
| AP 12 | 31 mai 2023 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 185.000 | 3.627 | 5.139 | Matrícula 233006, 12º RI |
| AP 13 | 26 abr 2023 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 191.500 | 3.755 | 5.319 | Matrícula 233007, 12º RI |
| AP 14 | 10 abr 2023 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 4.314 | 6.111 | Matrícula 233008, 9º RI |
| AP 11 | 31 mar 2023 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 205.000 | 3.475 | 4.881 | Matrícula 233005, 12º RI |
| AP 16 Dação em pagamento | 7 fev 2023 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 220.000 | 4.074 | 5.789 | Matrícula 233010, 12º RI |
| AP 15 | 30 jan 2023 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 185.000 | 3.627 | 5.139 | Matrícula 233009, 12º RI |
| AP 2 | 20 jan 2023 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 90.000 | 1.765 | 2.500 | Matrícula 163459, 12º RI |
| AP 5 | 20 jan 2023 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 90.000 | 1.765 | 2.500 | Matrícula 233003, 12º RI |
| AP 3 | 20 jan 2023 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 90.000 | 1.765 | 2.500 | Matrícula 233001, 12º RI |
| 234 A Venda de parte do imóvel | 2 dez 2022 | 1.051 m² | ≈ 740 m² | — | — | — | Matrícula 233014, 12º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 5 out 2022 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 131.220 | 2.224 | 3.124 | Matrícula 233011, 12º RI |
| AP 6 Dação em pagamento | 5 out 2022 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 121.920 | 2.258 | 3.208 | Matrícula 233004, 12º RI |
| AP 13 Dação em pagamento | 5 out 2022 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 115.620 | 2.267 | 3.212 | Matrícula 233007, 12º RI |
| AP 15 Dação em pagamento | 5 out 2022 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 115.620 | 2.267 | 3.212 | Matrícula 233009, 12º RI |
| AP 24 Dação em pagamento | 5 out 2022 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 115.620 | 2.267 | 3.212 | Matrícula 233014, 12º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2022 | 1.051 m² | ≈ 740 m² | — | — | — | Matrícula 233013, 12º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2022 | 1.051 m² | ≈ 740 m² | — | — | — | Matrícula 233002, 12º RI |
| 234 A | 26 fev 2019 | 1.051 m² | ≈ 740 m² | R$ 600.000 | 571 | 811 | Matrícula 163459, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 571/m² para R$ 5.167/m² (+805%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +521%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 8 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.051 m² construídos, ≈ 740 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Patrick Avenida Pdes Olivetanos, 205 | 2000 | 52 | — |
| Residencial Portto Evans Rua Evans, 178 | 2023 | 18 | 3.611 |
| Edifício Saint Patrick Avenida Pdes Olivetanos, 215 | 2000 | 8 | 3.504 |
| Avenida Pdes Olivetanos, 189 | 1980 | 54 | 3.258 |
| Residencial Capri Rua Evans, 165 | 2023 | 7 | 5.957 |
| Residencial Alzira Nunes Rua Evans, 128 | 2024 | 4 | 4.695 |