Edifício Bill Evans
Rua Evaristo de Morais, 55
- R$/m² construído
- 8.777
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.065
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 4,6 mi
- 30 jan 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E VGS | 30 jan 2026 | 507 m² | 277 m² | R$ 4.620.000 | 9.112 | 16.679 | Matrícula 90678, 1º RI |
| AP 51 E VGS | 25 nov 2025 | 507 m² | 277 m² | R$ 3.354.000 | 6.615 | 12.108 | Matrícula 85260, 1º RI |
| AP 181 E VGS | 20 mai 2024 | 507 m² | 277 m² | R$ 4.450.000 | 8.777 | 16.065 | Matrícula 90682, 1º RI |
| AP 181 E VGS Abaixo da referência | 24 jan 2024 | 507 m² | 277 m² | R$ 1.200.000 | 2.367 | 4.332 | Matrícula 90682, 1º RI |
| AP 161 E VGS | 22 jun 2023 | 507 m² | 277 m² | R$ 4.200.000 | 8.284 | 15.162 | Matrícula 90680, 1º RI |
| AP 161 E VGS | 22 mai 2023 | 507 m² | 277 m² | R$ 2.574.160 | 5.077 | 9.293 | Matrícula 90680, 1º RI |
| AP 181 E VGS Abaixo da referência | 30 set 2020 | 507 m² | 277 m² | R$ 833.411 | 1.644 | 3.009 | Matrícula 90682, 1º RI |
| AP 41 E VGS | 13 dez 2017 | 507 m² | 277 m² | R$ 2.950.000 | 5.819 | 10.650 | Matrícula 90675, 1º RI |
| AP 41 E VGS Outra transmissão | 29 dez 2015 | 507 m² | 277 m² | R$ 650.000 | 1.282 | 2.347 | Matrícula 90675, 1º RI |
| AP 211 E VGS | 27 fev 2015 | 838 m² | 440 m² | R$ 4.700.000 | 5.609 | 10.682 | Matrícula 81730, 1º RI |
| AP 121 E VGS | 8 ago 2014 | 507 m² | 277 m² | R$ 2.643.082 | 5.213 | 9.542 | Matrícula 90679, 1º RI |
| AP 51 E VGS | 27 ago 2013 | 507 m² | 277 m² | R$ 1.200.000 | 2.367 | 4.332 | Matrícula 85260, 1º RI |
| AP 191 E VGS | 21 out 2011 | 507 m² | 277 m² | R$ 1.500.000 | 2.959 | 5.415 | Matrícula 79202, 1º RI |
| AP 111 E VGS | 7 jul 2011 | 507 m² | 277 m² | R$ 1.950.000 | 3.846 | 7.040 | Matrícula 90678, 1º RI |
| AP 101 E VGS Abaixo da referência | 17 set 2010 | 507 m² | 277 m² | R$ 210.347 | 415 | 759 | Matrícula 90677, 1º RI |
| AP 201 E VGS | 8 jul 2009 | 507 m² | 277 m² | R$ 900.000 | 1.775 | 3.249 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 191 E VGS | 13 jun 2008 | 507 m² | 277 m² | R$ 800.000 | 1.578 | 2.888 | Matrícula 79202, 1º RI |
| AP 71 E VGS Venda de parte do imóvel | 14 ago 2006 | 507 m² | 277 m² | — | — | — | Matrícula 90676, 1º RI |
| AP 111 E VGS Abaixo da referência | 11 abr 2006 | 507 m² | 277 m² | R$ 385.829 | 761 | 1.393 | Matrícula 90678, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.578/m² para R$ 9.112/m² (+477%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 507 m² construídos, 277 m² privativos 10 unidades vendidas
- 838 m² construídos, 440 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chateau du Parc Rua Tutóia, 587 | 2003 | 61 | 10.849 |
| Edifício Bruna Rua Alcino Braga, 220 | 2003 | 55 | 8.943 |
| Rua Abílio Soares, 942 | 1993 | 53 | 7.300 |
| Rua Sampaio Viana, 725 | 1995 | 23 | 4.332 |
| Rua Abílio Soares, 867 | 2012 | 26 | 9.841 |
| Edifício Jardim San Remo Rua Abílio Soares, 913 | 1966 | 42 | 6.483 |