Condomínio Ed Vivace
Rua Fabia, 123
- R$/m² construído
- 7.552
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.983
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 124
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 1 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 124| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 2VG | 1 set 2026 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.750.000 | 7.812 | 12.411 | Matrícula 117506, 10º RI |
| AP 163 E 2VG Abaixo da referência | 28 ago 2026 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 398.377 | 1.778 | 2.825 | Matrícula 117512, 10º RI |
| AP 101 E 2VG | 25 ago 2026 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.000.000 | 8.929 | 14.184 | Matrícula 117486, 10º RI |
| VG 10 M Garagem ou depósito | 19 mai 2026 | 29 m² | — | R$ 140.000 | 4.828 | — | Matrícula 117543, 10º RI |
| VG 146 P Abaixo da referência | 19 mai 2026 | 26 m² | — | R$ 49.333 | 1.897 | — | Matrícula 117555, 10º RI |
| AP 33 E 2VG | 19 mai 2026 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.430.667 | 6.387 | 10.147 | Matrícula 117460, 10º RI |
| AP 221 E 2VG | 8 mai 2026 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.860.000 | 8.304 | 13.191 | Matrícula 117534, 10º RI |
| AP 144 E 2VG | 1 abr 2026 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.360.000 | 7.083 | 11.240 | Matrícula 117505, 10º RI |
| AP 164 E 2VG | 13 mar 2026 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.426.000 | 7.427 | 11.785 | Matrícula 117513, 10º RI |
| AP 221 E 2VG Outra transmissão | 3 mar 2026 | 224 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 117534, 10º RI |
| AP 102 E 2VG | 19 jan 2026 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.500.000 | 7.812 | 12.397 | Matrícula 117487, 10º RI |
| AP 131 E 2VG Abaixo da referência | 17 dez 2025 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 416.400 | 1.859 | 2.953 | Matrícula 117498, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.674/m² para R$ 7.812/m² (+367%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 30 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 29 unidades vendidas
- 327 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 2 unidades vendidas
- 278 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Electra Rua Duilio, 529 | 1975 | 93 | 4.865 |
| Rua Tito, 88 | 2000 | 233 | 6.095 |
| Edifício Villa di Carla Rua Tito, 86 | 1991 | 88 | 5.185 |
| Rua Fabia, 138 | 2009 | 230 | 8.095 |
| Edifício Antônio M Machado Rua Fabia, 39 | 1995 | 45 | 4.663 |
| Rua Fabia, 94 | 1988 | 187 | 6.985 |