Edifício Saint Moritz
Rua Fagundes Dias, 204
- R$/m² construído
- 4.451
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.690
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 24 dez 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 24 dez 2025 | 123 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 126738, 14º RI |
| VAGA 09 2 SS Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 131827, 14º RI |
| AP 22 E VG | 18 jun 2024 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 560.000 | 4.553 | 8.889 | Matrícula 149692, 14º RI |
| AP 64 E VG | 20 dez 2023 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 535.000 | 4.350 | 8.492 | Matrícula 133576, 14º RI |
| AP.83 E VG | 18 nov 2022 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 6.349 | Matrícula 177557, 14º RI |
| AP 92 E VG Venda de parte do imóvel | 21 set 2018 | 123 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 127248, 14º RI |
| AP 71 E VG | 21 dez 2017 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 488.000 | 3.967 | 7.746 | Matrícula 149693, 14º RI |
| AP 43 E VG | 20 jan 2017 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 460.000 | 3.740 | 7.302 | Matrícula 177556, 14º RI |
| AP 81 E VG | 2 nov 2015 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 5.556 | Matrícula 143667, 14º RI |
| AP 21 E VG | 8 mai 2015 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 407.000 | 3.309 | 6.460 | Matrícula 127638, 14º RI |
| AP 92 E VG | 10 fev 2015 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 550.000 | 4.472 | 8.730 | Matrícula 127248, 14º RI |
| AP 84 E VG | 24 out 2014 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 7.143 | Matrícula 132953, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 894/m² para R$ 4.553/m² (+409%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solarium Rua Fagundes Dias, 172 | 1982 | 20 | 3.828 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 372 | 1980 | 20 | 3.902 |
| Rua Dona Cesaria Fagundes, 287 | 2008 | 3 | — |
| Rua Mauro, 56 | 1974 | 20 | 4.661 |
| Condomínio Bko Wave Saúde Rua Doutor Samuel Porto, 373 | 2019 | 71 | 7.843 |
| Condomínio Quebec Rua Doutor Samuel Porto, 351 | 1995 | 23 | 2.420 |