Edifício Solarium
Rua Fagundes Dias, 172
- R$/m² construído
- 3.828
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.901
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.81 E BOX | 30 jun 2026 | 128 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 3.828 | 6.901 | Matrícula 60659, 14º RI |
| AP 61 E BOX | 25 jun 2025 | 128 m² | ≈ 71 m² | R$ 470.000 | 3.672 | 6.620 | Matrícula 58303, 14º RI |
| AP 52 E BOX | 29 ago 2024 | 128 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 7.042 | Matrícula 69518, 14º RI |
| AP 43 E BOX | 8 abr 2021 | 128 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 5.634 | Matrícula 58302, 14º RI |
| AP 23 E BOX | 25 nov 2020 | 128 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 5.352 | Matrícula 58209, 14º RI |
| AP 81 E BOX | 11 set 2020 | 128 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 3.203 | 5.775 | Matrícula 60659, 14º RI |
| AP 83 E BOX | 19 out 2018 | 128 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 6.197 | Matrícula 58301, 14º RI |
| AP 74 E BOX | 4 dez 2017 | 128 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 2.812 | 5.070 | Matrícula 66135, 14º RI |
| AP 72 E BOX | 17 ago 2017 | 128 m² | ≈ 71 m² | R$ 355.000 | 2.773 | 5.000 | Matrícula 661341, 14º RI |
| AP 72 E BOX | 1 ago 2017 | 128 m² | ≈ 71 m² | R$ 11.716 | 92 | 165 | Matrícula 661341, 14º RI |
| AP 83 E BOX | 20 jan 2015 | 128 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 6.197 | Matrícula 58301, 14º RI |
| AP 42 E BOX | 23 nov 2012 | 128 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 2.812 | 5.070 | Matrícula 70044, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 805/m² para R$ 3.828/m² (+376%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Moritz Rua Fagundes Dias, 204 | 1995 | 31 | 4.451 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 372 | 1980 | 20 | 3.902 |
| Rua Dona Cesaria Fagundes, 287 | 2008 | 3 | — |
| Condomínio Bko Wave Saúde Rua Doutor Samuel Porto, 373 | 2019 | 71 | 7.843 |
| Condomínio Quebec Rua Doutor Samuel Porto, 351 | 1995 | 23 | 2.420 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 333 | 1971 | 13 | 4.667 |