Edifício Darius Milhaud
Rua Faustolo, 645
- R$/m² construído
- 5.132
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.065
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 19 dez 2024
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 2 VG Integralização de capital | 19 dez 2024 | 151 m² | 77 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 5.195 | Matrícula 140929, 10º RI |
| AP 43 E 2 VG | 1 out 2024 | 151 m² | 77 m² | R$ 762.000 | 5.046 | 9.896 | Matrícula 140883, 10º RI |
| AP 24 E 2 VG | 13 set 2024 | 151 m² | 77 m² | R$ 820.000 | 5.430 | 10.649 | Matrícula 140876, 10º RI |
| AP 74 E 2 VG | 7 mai 2024 | 151 m² | 77 m² | R$ 775.000 | 5.132 | 10.065 | Matrícula 140896, 10º RI |
| AP 52 E 2 VG Integralização de capital | 15 set 2023 | 151 m² | 77 m² | R$ 227.224 | 1.505 | 2.951 | Matrícula 140886, 10º RI |
| AP 181 E 2 VG Integralização de capital | 15 set 2023 | 263 m² | 140 m² | R$ 314.664 | 1.196 | 2.248 | Matrícula 140937, 10º RI |
| AP 171 E 2 VG | 9 mai 2023 | 151 m² | 77 m² | R$ 870.000 | 5.762 | 11.299 | Matrícula 140933, 10º RI |
| AP 153 E 2 VG | 30 ago 2022 | 151 m² | 77 m² | R$ 720.000 | 4.768 | 9.351 | Matrícula 140927, 10º RI |
| AP 53 E 2 VG | 9 mai 2022 | 151 m² | 77 m² | R$ 780.000 | 5.166 | 10.130 | Matrícula 140887, 10º RI |
| AP 101 E 2 VG | 25 mar 2022 | 151 m² | 77 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 10.390 | Matrícula 140905, 10º RI |
| AP 163 E 2 VG | 18 nov 2021 | 151 m² | 77 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 9.740 | Matrícula 140931, 10º RI |
| AP 32 E 2 VG | 20 out 2021 | 151 m² | 77 m² | R$ 705.000 | 4.669 | 9.156 | Matrícula 140878, 10º RI |
| AP 84 E 2 VG | 10 set 2021 | 151 m² | 77 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 9.091 | Matrícula 140900, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 16 ago 2021 | 151 m² | 77 m² | R$ 550.000 | 3.642 | 7.143 | Matrícula 140890, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG | 23 jan 2019 | 151 m² | 77 m² | R$ 585.000 | 3.874 | 7.597 | Matrícula 140894, 10º RI |
| AP 63 E 2 VG | 15 jun 2018 | 151 m² | 77 m² | R$ 648.000 | 4.291 | 8.416 | Matrícula 140891, 10º RI |
| AP 151 E 2 V | 25 abr 2018 | 151 m² | 77 m² | R$ 635.000 | 4.205 | 8.247 | Matrícula 140925, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG Permuta | 28 fev 2018 | 151 m² | 77 m² | R$ 80.000 | 530 | 1.039 | Matrícula 140894, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 6 dez 2017 | 151 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 140895, 10º RI |
| AP 114 E 2 V | 8 ago 2017 | 151 m² | 77 m² | R$ 690.000 | 4.570 | 8.961 | Matrícula 140912, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2024 a mediana foi de R$ 4.570/m² para R$ 5.132/m² (+12%). O IPCA do período foi de 43%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, 77 m² privativos 17 unidades vendidas
- 263 m² construídos, 140 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Venezzia Rua Duilio, 199 | 1982 | 23 | 6.250 |
| Rua Faustolo, 697 | 1949 | 6 | — |
| Edifício Forme Rua Faustolo, 656 | 2016 | 45 | 6.820 |
| Rua Faustolo, 592 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Frame Rua Faustolo, 724 | 2019 | 92 | 7.135 |
| Edifício Vila Romana Rua Cláudio, 213 | 1997 | 68 | 6.389 |