Edifício Frame
Rua Faustolo, 724
- R$/m² construído
- 7.135
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.110
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 18 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 321 | 18 ago 2026 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.200.000 | 8.219 | 13.953 | Matrícula 154227, 10º RI |
| AP 203 | 8 mai 2026 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.425.000 | 7.787 | 13.194 | Matrícula 154154, 10º RI |
| AP 218 | 29 mai 2025 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 5.525 | 9.434 | Matrícula 154214, 10º RI |
| AP 113 | 13 dez 2024 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.120.000 | 6.188 | 10.566 | Matrícula 154193, 10º RI |
| AP 209 | 4 jun 2024 | 185 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.320.000 | 7.135 | 12.110 | Matrícula 154178, 10º RI |
| AP 112 Integralização de capital | 31 mai 2024 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 645.160 | 3.564 | 6.086 | Matrícula 154189, 10º RI |
| AP 217 Integralização de capital | 31 mai 2024 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 645.160 | 3.564 | 6.086 | Matrícula 154210, 10º RI |
| AP 118 Integralização de capital | 31 mai 2024 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 645.160 | 3.525 | 5.974 | Matrícula 154213, 10º RI |
| AP 421 | 31 ago 2023 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 816.000 | 5.589 | 9.488 | Matrícula 154228, 10º RI |
| AP 120 | 31 mai 2023 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 892.060 | 4.929 | 8.416 | Matrícula 154221, 10º RI |
| AP 121 | 31 mai 2023 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 892.060 | 4.929 | 8.416 | Matrícula 154225, 10º RI |
| AP 122 | 31 mai 2023 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 892.060 | 4.929 | 8.416 | Matrícula 154229, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.543/m² para R$ 8.003/m² (+76%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 22 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 12 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 10 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Forme Rua Faustolo, 656 | 2016 | 45 | 6.820 |
| Edifício Villa Valmarana Rua Faustolo, 741 | 1981 | 49 | 5.377 |
| Rua Duilio, 69 | 1939 | 3 | — |
| Residencial Galeria 635 Rua Guaicurus, 635 | 2021 | 84 | 5.899 |
| Rua Faustolo, 697 | 1949 | 6 | — |
| Edifício Darius Milhaud Rua Faustolo, 645 | 2014 | 20 | 5.132 |