Residencial Galeria 635
Rua Guaicurus, 635
- R$/m² construído
- 5.899
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.495
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1212 | 18 set 2026 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 305.000 | 7.625 | 10.893 | Matrícula 163396, 10º RI |
| AP 1301 | 10 set 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 211.901 | 4.509 | 6.622 | Matrícula 163149, 10º RI |
| AP 207 | 4 set 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 198.338 | 5.509 | 7.934 | Matrícula 162990, 10º RI |
| AP 310 | 3 set 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 190.003 | 5.278 | 7.600 | Matrícula 163259, 10º RI |
| AP 1501 | 18 jun 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 390.000 | 8.298 | 12.188 | Matrícula 163179, 10º RI |
| AP 1407 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 163421, 10º RI |
| AP 901 | 16 mar 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 212.375 | 4.519 | 6.637 | Matrícula 163340, 10º RI |
| AP 1615 | 3 mar 2026 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 320.000 | 8.649 | 12.308 | Matrícula 163208, 10º RI |
| AP 1105 TORRE B | 27 fev 2026 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 315.000 | 7.875 | 11.250 | Matrícula 163374, 10º RI |
| AP 610 Dação em pagamento | 10 fev 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 187.885 | 5.219 | 7.515 | Matrícula 163053, 10º RI |
| AP 705 | 26 nov 2025 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 310.000 | 7.750 | 11.071 | Matrícula 163314, 10º RI |
| AP 614 | 3 out 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 213.277 | 5.924 | 8.531 | Matrícula 163057, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.482/m² para R$ 6.567/m² (+20%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +4,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 38 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 17 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 12 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Forme Rua Faustolo, 656 | 2016 | 45 | 6.820 |
| Edifício Frame Rua Faustolo, 724 | 2019 | 92 | 7.135 |
| Rua Faustolo, 592 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Darius Milhaud Rua Faustolo, 645 | 2014 | 20 | 5.132 |
| Rua Duilio, 69 | 1939 | 3 | — |
| Edifício Villa Valmarana Rua Faustolo, 741 | 1981 | 49 | 5.377 |