Rua Feliciano Bicudo, 130

R$/m² construído: 4.142; mediana de 2 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 6.044; mediana de 2 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 21; desde 2006, em 10 unidades
Última venda: R$ 830 mil; 29 out 2024
Construção: 2000; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

21 de 21

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 62 E 2 VG	29 out 2024	181 m²	≈ 124 m²	R$ 830.000	4.586	6.694	Matrícula 92190, 3º RI
AP 82 E 3 VG	5 abr 2024	455 m²	≈ 312 m²	R$ 1.683.000	3.699	5.394	Matrícula 94737, 3º RI
AP 51 E 2 VG	3 mar 2022	180 m²	≈ 123 m²	R$ 765.000	4.250	6.220	Matrícula 100726, 3º RI
AP 31 E 2 VG	14 set 2020	180 m²	≈ 123 m²	R$ 665.000	3.694	5.407	Matrícula 100724, 3º RI
AP 71 E 2 VG	24 out 2019	180 m²	≈ 123 m²	R$ 715.000	3.972	5.813	Matrícula 100727, 3º RI
AP 12 E VG	15 out 2019	180 m²	≈ 123 m²	R$ 764.402	4.247	6.215	Matrícula 100723, 3º RI
AP 81 E 3 VG Abaixo da referência	18 dez 2017	479 m²	≈ 328 m²	R$ 600.000	1.253	1.829	Matrícula 92191, 3º RI
AP 81 E 3 VG Retomada por inadimplência	31 mai 2017	479 m²	≈ 328 m²	R$ 1.169.441	2.441	3.565	Matrícula 92191, 3º RI
AP 12 E VG	23 dez 2016	180 m²	≈ 123 m²	R$ 675.000	3.750	5.488	Matrícula 100723, 3º RI
AP 12 E VG	19 set 2013	180 m²	≈ 123 m²	R$ 280.000	1.556	2.276	Matrícula 100723, 3º RI
AP 31 E 2 VG	31 jul 2013	180 m²	≈ 123 m²	R$ 450.000	2.500	3.659	Matrícula 100724, 3º RI
AP 22 E 2 VG	21 jan 2013	181 m²	≈ 124 m²	R$ 350.000	1.934	2.823	Matrícula 97777, 3º RI
AP 81 E 3 VG	10 out 2012	479 m²	≈ 328 m²	R$ 610.000	1.273	1.860	Matrícula 92191, 3º RI
AP 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel	6 out 2011	180 m²	≈ 123 m²	—	—	—	Matrícula 100726, 3º RI
AP 31 E 2 VG Permuta	12 nov 2010	180 m²	≈ 123 m²	R$ 240.000	1.333	1.951	Matrícula 100724, 3º RI
AP 71 E 2 VG	24 nov 2009	180 m²	≈ 123 m²	R$ 410.000	2.278	3.333	Matrícula 100727, 3º RI
AP 21 E 2 VG	16 dez 2008	181 m²	≈ 124 m²	R$ 345.000	1.906	2.782	Matrícula 96954, 3º RI
AP 22 E 2 VG	27 nov 2008	181 m²	≈ 124 m²	R$ 250.000	1.381	2.016	Matrícula 97777, 3º RI
AP 41 E 2 VG Venda de parte do imóvel	11 jun 2008	181 m²	≈ 124 m²	—	—	—	Matrícula 100725, 3º RI
AP 81 E 3 VG	6 ago 2007	479 m²	≈ 328 m²	R$ 580.000	1.211	1.768	Matrícula 92191, 3º RI
AP 31 E 2 VG	13 jul 2006	180 m²	≈ 123 m²	R$ 237.562	1.320	1.931	Matrícula 100724, 3º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.320/m² para R$ 4.142/m² (+214%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +17%.

Tem um imóvel aqui?

Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.

Estimar o valor

Localização

Tamanhos mais comuns

180 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 4 unidades vendidas
181 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 4 unidades vendidas
455 m² construídos, ≈ 312 m² privativos 1 unidade vendida
479 m² construídos, ≈ 328 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Feliciano Bicudo, 154	1977	15	2.551
Rua Feliciano Bicudo, 111	1982	14	—
Rua Feliciano Bicudo, 147	1974	13	4.331
Rua Feliciano Bicudo, 173	1981	26	3.106
Rua Júlia Lopes de Almeida, 76	1973	7	—
Edifício Res Ibizza Rua Joaquim Norberto, 262	2000	69	2.890