Rua Fernandes de Abreu, 37
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 15 ago 2017
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 15 ago 2017 | 473 m² | ≈ 351 m² | R$ 2.769.000 | 5.854 | 7.889 | Matrícula 111170, 4º RI |
| APTO 81 | 2 fev 2012 | 480 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.850.000 | 3.854 | 5.197 | Matrícula 104105, 4º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 12 fev 2010 | 477 m² | ≈ 354 m² | R$ 370.000 | 776 | 1.045 | Matrícula 92677, 4º RI |
| APTO 61 E 4 | 7 jan 2010 | 480 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.275.000 | 2.656 | 3.581 | Matrícula 94818, 4º RI |
| APTO 71 | 1 dez 2009 | 480 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.320.000 | 2.750 | 3.708 | Matrícula 91709, 4º RI |
| APTO 61 Dação em pagamento | 28 jul 2009 | 480 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.300.000 | 2.708 | 3.652 | Matrícula 94818, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2017 a mediana foi de R$ 2.750/m² para R$ 5.854/m² (+113%). O IPCA do período foi de 64%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 480 m² construídos, ≈ 356 m² privativos 3 unidades vendidas
- 477 m² construídos, ≈ 354 m² privativos 1 unidade vendida
- 473 m² construídos, ≈ 351 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nine Rua Fernandes de Abreu, 9 | 2006 | 94 | 19.257 |
| Condomínio Ed Saint Paul Rua Fernandes de Abreu, 115 | 2004 | 37 | 21.407 |
| Edifício Brazilian Art Rua Fernandes de Abreu, 70 | 2006 | 34 | — |
| Edifício Villa Gallici Rua Fernandes de Abreu, 90 | 2004 | 8 | 3.526 |
| Edifício Maria C.l.campos Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1400 | 2006 | 36 | — |
| Edifício Chateau Latour Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1151 | 2010 | 12 | — |