Edifício Nine
Rua Fernandes de Abreu, 9
- R$/m² construído
- 19.257
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 32.634
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 12 mi
- 13 mai 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E 4VGS | 13 mai 2026 | 444 m² | 262 m² | R$ 12.000.000 | 27.027 | 45.802 | Matrícula 173455, 4º RI |
| AP 141 E 4VGS Integralização de capital | 4 mai 2026 | 444 m² | 262 m² | R$ 3.806.185 | 8.572 | 14.527 | Matrícula 173449, 4º RI |
| AP 72 E 4VGS | 14 abr 2026 | 444 m² | 262 m² | R$ 8.400.000 | 18.919 | 32.061 | Matrícula 173436, 4º RI |
| AP 201 E 4VGS | 14 mar 2026 | 444 m² | 262 m² | R$ 8.600.000 | 19.369 | 32.824 | Matrícula 173461, 4º RI |
| AP 202 E 4VGS | 14 mar 2026 | 444 m² | 262 m² | R$ 8.600.000 | 19.369 | 32.824 | Matrícula 173462, 4º RI |
| AP 201 E 4VGS | 10 mar 2026 | 444 m² | 262 m² | R$ 17.200.000 | 38.739 | 65.649 | Matrícula 173461, 4º RI |
| AP 102 E 4VGS | 31 out 2025 | 444 m² | 262 m² | R$ 8.500.000 | 19.144 | 32.443 | Matrícula 173442, 4º RI |
| AP 192 E 4VGS | 3 out 2025 | 444 m² | 262 m² | R$ 9.200.000 | 20.721 | 35.115 | Matrícula 173460, 4º RI |
| AP 52 E 4VGS | 18 jul 2025 | 444 m² | 262 m² | R$ 8.000.000 | 18.018 | 30.534 | Matrícula 173432, 4º RI |
| AP 171 E 4VGS | 18 mar 2025 | 444 m² | 262 m² | R$ 5.250.000 | 11.824 | 20.038 | Matrícula 173455, 4º RI |
| AP 71 E 4VGS | 27 set 2024 | 444 m² | 262 m² | R$ 8.100.000 | 18.243 | 30.916 | Matrícula 173435, 4º RI |
| AP 152 E 4VGS Integralização de capital | 8 ago 2023 | 444 m² | 262 m² | R$ 1.350.000 | 3.041 | 5.153 | Matrícula 173452, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 3.209/m² para R$ 19.369/m² (+504%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 444 m² construídos, 262 m² privativos 32 unidades vendidas
- 821 m² construídos, 484 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes de Abreu, 37 | 1987 | 6 | — |
| Edifício Maria C.l.campos Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1400 | 2006 | 36 | — |
| Edifício Brazilian Art Rua Fernandes de Abreu, 70 | 2006 | 34 | — |
| Condomínio Ed Saint Paul Rua Fernandes de Abreu, 115 | 2004 | 37 | 21.407 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1105 | 2008 | 29 | 18.364 |
| Edifício Chateau Latour Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1151 | 2010 | 12 | — |