Edifício Villa Gallici
Rua Fernandes de Abreu, 90
- R$/m² construído
- 3.526
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.118
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 4 dez 2023
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTP 41 | 4 dez 2023 | 720 m² | ≈ 415 m² | R$ 2.539.000 | 3.526 | 6.118 | Matrícula 170377, 4º RI |
| APTO 161 Outra transmissão | 24 jun 2023 | 720 m² | ≈ 415 m² | — | — | — | Matrícula 170389, 4º RI |
| APTO 181 | 18 mai 2023 | 720 m² | ≈ 415 m² | R$ 12.000.000 | 16.667 | 28.916 | Matrícula 170391, 4º RI |
| APTP 51 | 29 mar 2022 | 720 m² | ≈ 415 m² | R$ 10.200.000 | 14.167 | 24.578 | Matrícula 170378, 4º RI |
| APTP 71 | 29 nov 2017 | 720 m² | ≈ 415 m² | R$ 8.900.000 | 12.361 | 21.446 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 191 | 5 dez 2013 | 1.118 m² | ≈ 645 m² | R$ 12.500.000 | 11.181 | 19.380 | Matrícula 170392, 4º RI |
| APTO 151 | 19 nov 2013 | 720 m² | ≈ 415 m² | R$ 7.050.000 | 9.792 | 16.988 | Matrícula 170388, 4º RI |
| APTP 51 Outra transmissão | 31 out 2013 | 720 m² | ≈ 415 m² | R$ 1.807.590 | 2.511 | 4.356 | Matrícula 170378, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2023 a mediana foi de R$ 10.486/m² para R$ 10.097/m² (−3,7%). O IPCA do período foi de 79%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 720 m² construídos, ≈ 415 m² privativos 6 unidades vendidas
- 1.118 m² construídos, ≈ 645 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1201 | 2020 | 16 | 23.914 |
| Edifício Palais Royale Rua Fernandes de Abreu, 130 | 2004 | 44 | 10.804 |
| Edifício Brazilian Art Rua Fernandes de Abreu, 70 | 2006 | 34 | — |
| Edifício Chateau Latour Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1151 | 2010 | 12 | — |
| Condomínio Ed Saint Paul Rua Fernandes de Abreu, 115 | 2004 | 37 | 21.407 |
| Edifício Saint Régis Rua Fernandes de Abreu, 127 | 1998 | 22 | 13.322 |