Edifício Palais Royale
Rua Fernandes de Abreu, 130
- R$/m² construído
- 10.804
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 23.280
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 10 mi
- 24 fev 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 | 24 fev 2025 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 10.500.000 | 14.503 | 31.250 | Matrícula 169673, 4º RI |
| AP 131 | 21 nov 2024 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 5.144.410 | 7.106 | 15.311 | Matrícula 169667, 4º RI |
| AP 31 | 21 nov 2024 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 4.983.669 | 7.099 | 15.287 | Matrícula 169658, 4º RI |
| AP 211 | 19 set 2024 | 1.208 m² | ≈ 560 m² | R$ 20.000.000 | 16.556 | 35.714 | Matrícula 169674, 4º RI |
| AP 51 | 10 dez 2021 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 8.350.000 | 11.533 | 24.851 | Matrícula 169660, 4º RI |
| AP 121 | 23 out 2020 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 7.000.000 | 9.972 | 21.472 | Matrícula 169666, 4º RI |
| AP 81 | 28 jan 2015 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 5.500.000 | 7.597 | 16.369 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 201 | 15 dez 2014 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 4.950.000 | 6.837 | 14.732 | Matrícula 169673, 4º RI |
| AP 81 | 22 mai 2014 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 4.700.000 | 6.492 | 13.988 | Matrícula 169663, 4º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 9 out 2013 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 1.385.020 | 1.913 | 4.122 | Matrícula 169667, 4º RI |
| AP 131 Cessão de direitos | 9 out 2013 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 1.550.000 | 2.141 | 4.613 | Matrícula 169667, 4º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 25 set 2013 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.088.230 | 1.550 | 3.338 | Matrícula 169658, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.347/m² para R$ 14.503/m² (+977%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +281%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 724 m² construídos, ≈ 336 m² privativos 9 unidades vendidas
- 702 m² construídos, ≈ 326 m² privativos 9 unidades vendidas
- 1.208 m² construídos, ≈ 560 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Gallici Rua Fernandes de Abreu, 90 | 2004 | 8 | 3.526 |
| Edifício Saint Régis Rua Fernandes de Abreu, 127 | 1998 | 22 | 13.322 |
| Edifício Chateu Tocquevill Rua Fernandes de Abreu, 159 | 2004 | 34 | 17.361 |
| Condomínio Saint Leopold Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1265 | 2022 | 3 | 38.973 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1201 | 2020 | 16 | 23.914 |
| Condomínio Ed Saint Paul Rua Fernandes de Abreu, 115 | 2004 | 37 | 21.407 |