Edifício Palais Royale
Rua Fernandes de Abreu, 130
- R$/m² construído
- 10.804
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 23.280
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 10 mi
- 24 fev 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 | 24 fev 2025 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 10.500.000 | 14.503 | 31.250 | Matrícula 169673, 4º RI |
| AP 131 | 21 nov 2024 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 5.144.410 | 7.106 | 15.311 | Matrícula 169667, 4º RI |
| AP 31 | 21 nov 2024 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 4.983.669 | 7.099 | 15.287 | Matrícula 169658, 4º RI |
| AP 211 | 19 set 2024 | 1.208 m² | ≈ 560 m² | R$ 20.000.000 | 16.556 | 35.714 | Matrícula 169674, 4º RI |
| AP 51 | 10 dez 2021 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 8.350.000 | 11.533 | 24.851 | Matrícula 169660, 4º RI |
| AP 121 | 23 out 2020 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 7.000.000 | 9.972 | 21.472 | Matrícula 169666, 4º RI |
| AP 81 | 28 jan 2015 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 5.500.000 | 7.597 | 16.369 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 201 | 15 dez 2014 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 4.950.000 | 6.837 | 14.732 | Matrícula 169673, 4º RI |
| AP 81 | 22 mai 2014 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 4.700.000 | 6.492 | 13.988 | Matrícula 169663, 4º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 9 out 2013 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 1.385.020 | 1.913 | 4.122 | Matrícula 169667, 4º RI |
| AP 131 Cessão de direitos | 9 out 2013 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 1.550.000 | 2.141 | 4.613 | Matrícula 169667, 4º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 25 set 2013 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.088.230 | 1.550 | 3.338 | Matrícula 169658, 4º RI |
| AP 71 | 21 mai 2012 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 2.687.250 | 3.828 | 8.243 | Matrícula 169662, 4º RI |
| AP 101 | 18 abr 2012 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 4.000.000 | 5.698 | 12.270 | Matrícula 169664, 4º RI |
| AP 151 | 31 mar 2011 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 1.200.000 | 1.657 | 3.571 | Matrícula 169669, 4º RI |
| AP 71 | 4 fev 2011 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.971.600 | 2.809 | 6.048 | Matrícula 169662, 4º RI |
| AP 71 Retomada por inadimplência | 22 nov 2010 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.933.580 | 2.754 | 5.931 | Matrícula 169662, 4º RI |
| AP 211 | 10 nov 2010 | 1.208 m² | ≈ 560 m² | R$ 7.200.250 | 5.960 | 12.858 | Matrícula 169674, 4º RI |
| AP 111 | 20 set 2010 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 2.100.000 | 2.991 | 6.442 | Matrícula 169665, 4º RI |
| AP 51 | 26 mar 2010 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 2.750.000 | 3.798 | 8.185 | Matrícula 169660, 4º RI |
| AP 201 | 25 fev 2010 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 2.420.000 | 3.343 | 7.202 | Matrícula 169673, 4º RI |
| AP 161 | 15 out 2009 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 2.550.000 | 3.522 | 7.589 | Matrícula 169656, 4º RI |
| AP 61 | 17 jul 2009 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 2.120.000 | 3.020 | 6.503 | Matrícula 169661, 4º RI |
| AP 181 | 17 jul 2009 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 2.325.000 | 3.312 | 7.132 | Matrícula 169671, 4º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 30 jun 2009 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 800.000 | 1.140 | 2.454 | Matrícula 169664, 4º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 30 jun 2009 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.645.000 | 2.343 | 5.046 | Matrícula 169664, 4º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 31 mar 2009 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 760.000 | 1.083 | 2.331 | Matrícula 169661, 4º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 31 mar 2009 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 760.000 | 1.083 | 2.331 | Matrícula 169671, 4º RI |
| AP 161 | 19 set 2008 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 1.150.000 | 1.588 | 3.423 | Matrícula 169656, 4º RI |
| AP 71 | 8 jul 2008 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.765.000 | 2.514 | 5.414 | Matrícula 169662, 4º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 22 out 2007 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 750.000 | 1.068 | 2.301 | Matrícula 169665, 4º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 22 out 2007 | 702 m² | ≈ 326 m² | — | — | — | Matrícula 169665, 4º RI |
| AP 141 Permuta | 9 ago 2007 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.980.000 | 2.821 | 6.074 | Matrícula 169668, 4º RI |
| AP 191 Cessão de direitos | 30 jun 2007 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 750.000 | 1.036 | 2.232 | Matrícula 169672, 4º RI |
| AP 191 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2007 | 724 m² | ≈ 336 m² | — | — | — | Matrícula 169672, 4º RI |
| AP 171 Permuta | 31 mai 2007 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 2.040.000 | 2.818 | 6.071 | Matrícula 169670, 4º RI |
| AP 91 | 15 mai 2007 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 1.260.000 | 1.740 | 3.750 | Matrícula 169655, 4º RI |
| AP 71 | 4 mai 2007 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 3.950.000 | 5.627 | 12.117 | Matrícula 169662, 4º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 29 jan 2007 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.850.000 | 2.635 | 5.675 | Matrícula 169659, 4º RI |
| AP 41 | 29 jan 2007 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.236.625 | 1.762 | 3.793 | Matrícula 169659, 4º RI |
| AP 121 | 31 mai 2006 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 806.648 | 1.149 | 2.474 | Matrícula 169666, 4º RI |
| AP 121 | 15 mai 2006 | 702 m² | ≈ 326 m² | R$ 2.100.000 | 2.991 | 6.442 | Matrícula 169666, 4º RI |
| AP 51 | 10 mai 2006 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 975.000 | 1.347 | 2.902 | Matrícula 169660, 4º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 28 abr 2006 | 724 m² | ≈ 336 m² | R$ 690.000 | 953 | 2.054 | Matrícula 169663, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.347/m² para R$ 14.503/m² (+977%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +281%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 724 m² construídos, ≈ 336 m² privativos 9 unidades vendidas
- 702 m² construídos, ≈ 326 m² privativos 9 unidades vendidas
- 1.208 m² construídos, ≈ 560 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Gallici Rua Fernandes de Abreu, 90 | 2004 | 8 | 3.526 |
| Edifício Saint Régis Rua Fernandes de Abreu, 127 | 1998 | 22 | 13.322 |
| Edifício Chateu Tocquevill Rua Fernandes de Abreu, 159 | 2004 | 34 | 17.361 |
| Condomínio Saint Leopold Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1265 | 2022 | 3 | 38.973 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1201 | 2020 | 16 | 23.914 |
| Condomínio Ed Saint Paul Rua Fernandes de Abreu, 115 | 2004 | 37 | 21.407 |