Edifício João M Sanchez
Rua Fernandes Silva, 139
- R$/m² construído
- 2.459
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.191
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 27 jan 2026
- Construção
- 1919
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 | 27 jan 2026 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 135.000 | 2.213 | 2.872 | Matrícula 123030, 3º RI |
| AP 32 | 27 jan 2026 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.333 | Matrícula 123027, 3º RI |
| AP 35 | 16 jan 2026 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 2.459 | 3.191 | Matrícula 123030, 3º RI |
| AP 31 | 1 jun 2023 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 3.125 | Matrícula 123026, 3º RI |
| AP 11 | 1 jun 2023 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 2.899 | Matrícula 123014, 3º RI |
| AP 26 | 8 jul 2022 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.636 | 4.800 | Matrícula 123025, 3º RI |
| AP 26 Arrematação em leilão | 11 ago 2021 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 63.670 | 965 | 1.273 | Matrícula 123025, 3º RI |
| AP 26 Retomada por inadimplência | 28 jan 2021 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.030 | 4.000 | Matrícula 123025, 3º RI |
| AP 21 | 18 ago 2020 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 4.531 | Matrícula 123020, 3º RI |
| AP 11 | 11 jun 2020 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 195.015 | 2.167 | 2.826 | Matrícula 123014, 3º RI |
| AP 21 | 11 jun 2020 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 181.336 | 2.159 | 2.833 | Matrícula 123020, 3º RI |
| AP 31 | 11 jun 2020 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 181.336 | 2.159 | 2.833 | Matrícula 123026, 3º RI |
| AP 23 | 28 out 2019 | 64 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.000 | 2.891 | 3.776 | Matrícula 123022, 3º RI |
| AP 15 | 19 ago 2019 | 64 m² | ≈ 49 m² | R$ 60.000 | 938 | 1.224 | Matrícula 123018, 3º RI |
| AP 34 | 5 jul 2017 | 64 m² | ≈ 49 m² | R$ 158.000 | 2.469 | 3.224 | Matrícula 123029, 3º RI |
| AP 12 | 7 mar 2017 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 112.143 | 1.809 | 2.386 | Matrícula 123015, 3º RI |
| AP 26 | 3 fev 2017 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.030 | 4.000 | Matrícula 123025, 3º RI |
| AP 32 | 18 nov 2016 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.778 | Matrícula 123027, 3º RI |
| AP 36 | 1 nov 2016 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.288 | 1.700 | Matrícula 123031, 3º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 1 ago 2016 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 146.883 | 2.369 | 3.125 | Matrícula 123015, 3º RI |
| AP 24 | 19 abr 2016 | 64 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 1.328 | 1.735 | Matrícula 123023, 3º RI |
| AP 25 | 21 out 2015 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 118.383 | 1.941 | 2.519 | Matrícula 123024, 3º RI |
| AP 34 | 1 set 2015 | 64 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 1.328 | 1.735 | Matrícula 123029, 3º RI |
| AP 13 | 27 ago 2015 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 1.194 | 1.569 | Matrícula 123016, 3º RI |
| AP 23 | 21 ago 2015 | 64 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 1.328 | 1.735 | Matrícula 123022, 3º RI |
| AP 12 | 19 ago 2015 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 2.903 | 3.830 | Matrícula 123015, 3º RI |
| AP 16 | 10 ago 2015 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.288 | 1.700 | Matrícula 123019, 3º RI |
| AP 22 | 5 ago 2015 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.444 | Matrícula 123021, 3º RI |
| AP 14 | 5 ago 2015 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 110.000 | 1.642 | 2.157 | Matrícula 123017, 3º RI |
| AP 35 | 17 jul 2015 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 85.000 | 1.393 | 1.809 | Matrícula 123030, 3º RI |
| AP 35 | 17 jun 2015 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 76.897 | 1.261 | 1.636 | Matrícula 123030, 3º RI |
| AP 31 | 17 jun 2015 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 105.337 | 1.254 | 1.646 | Matrícula 123026, 3º RI |
| AP 34 | 17 jun 2015 | 64 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.745 | 1.262 | 1.648 | Matrícula 123029, 3º RI |
| AP 36 | 17 jun 2015 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 82.498 | 1.250 | 1.650 | Matrícula 123031, 3º RI |
| AP 11 | 17 jun 2015 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 105.337 | 1.170 | 1.527 | Matrícula 123014, 3º RI |
| AP 12 | 17 jun 2015 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 73.778 | 1.190 | 1.570 | Matrícula 123015, 3º RI |
| AP 13 | 17 jun 2015 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.745 | 1.205 | 1.583 | Matrícula 123016, 3º RI |
| AP 14 | 17 jun 2015 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.745 | 1.205 | 1.583 | Matrícula 123017, 3º RI |
| AP 15 | 17 jun 2015 | 64 m² | ≈ 49 m² | R$ 76.897 | 1.202 | 1.569 | Matrícula 123018, 3º RI |
| AP 26 | 17 jun 2015 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 82.498 | 1.250 | 1.650 | Matrícula 123025, 3º RI |
| AP 16 | 17 jun 2015 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 82.498 | 1.250 | 1.650 | Matrícula 123019, 3º RI |
| AP 21 | 17 jun 2015 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 105.337 | 1.254 | 1.646 | Matrícula 123020, 3º RI |
| AP 22 | 17 jun 2015 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 73.778 | 1.250 | 1.640 | Matrícula 123021, 3º RI |
| AP 23 | 17 jun 2015 | 64 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.745 | 1.262 | 1.648 | Matrícula 123022, 3º RI |
| AP 33 | 17 jun 2015 | 64 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.745 | 1.262 | 1.648 | Matrícula 123028, 3º RI |
| AP 24 | 17 jun 2015 | 64 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.745 | 1.262 | 1.648 | Matrícula 123023, 3º RI |
| AP 32 | 17 jun 2015 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 73.778 | 1.250 | 1.640 | Matrícula 123027, 3º RI |
| AP 25 | 17 jun 2015 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 76.897 | 1.261 | 1.636 | Matrícula 123024, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 1.261/m² para R$ 2.459/m² (+95%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 5 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Satalino Rua Benjamim de Oliveira, 305 | 1964 | 10 | — |
| Rua da Alfandega, 410 | 1969 | 49 | 1.724 |
| Condomínio Estação Brás Rua da Alfandega, 496 | 2015 | 192 | 4.011 |
| Rua Polignano A Maré, 228 | 1973 | 5 | — |
| Rua Polignano A Maré, 214 | 1949 | 3 | — |
| Rua do Lucas, 180 | 1974 | 4 | — |