Condomínio Estação Brás
Rua da Alfandega, 496
- R$/m² construído
- 4.011
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.898
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 192
- desde 2006, em 136 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 192| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 E VG | 31 ago 2026 | 99 m² | 65 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 6.923 | Matrícula 146009, 3º RI |
| AP 41 E VG | 26 ago 2026 | 113 m² | 79 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 4.430 | Matrícula 145902, 3º RI |
| AP 211 E VG | 13 ago 2026 | 113 m² | 79 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.063 | Matrícula 146030, 3º RI |
| AP 38 E VG | 13 mar 2026 | 99 m² | 65 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.154 | Matrícula 145901, 3º RI |
| AP 274 E VG | 6 fev 2026 | 99 m² | 65 m² | R$ 480.000 | 4.848 | 7.385 | Matrícula 146055, 3º RI |
| AP 81 E VG | 18 nov 2025 | 113 m² | 79 m² | R$ 470.000 | 4.159 | 5.949 | Matrícula 145934, 3º RI |
| AP 157 E VG | 30 out 2025 | 113 m² | 79 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 7.089 | Matrícula 145996, 3º RI |
| AP 88 E VG | 11 set 2025 | 99 m² | 65 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.154 | Matrícula 145941, 3º RI |
| AP 181 E VG | 28 jul 2025 | 113 m² | 79 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 5.696 | Matrícula 146014, 3º RI |
| AP 104 E VG | 10 jun 2025 | 99 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 5.846 | Matrícula 145953, 3º RI |
| AP 125 E VG | 2 jun 2025 | 113 m² | 79 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 5.696 | Matrícula 145970, 3º RI |
| AP 113 E VG | 15 mai 2025 | 113 m² | 79 m² | R$ 445.000 | 3.938 | 5.633 | Matrícula 145960, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.789/m² para R$ 4.040/m² (+45%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 79 m² privativos 94 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 65 m² privativos 39 unidades vendidas
- 190 m² construídos, 121 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Satalino Rua Benjamim de Oliveira, 305 | 1964 | 10 | — |
| Rua da Alfandega, 410 | 1969 | 49 | 1.724 |
| Edifício João M Sanchez Rua Fernandes Silva, 139 | 1919 | 48 | 2.459 |
| Rua Mendes Caldeira, 42 | 1959 | 3 | 6.212 |
| Rua do Lucas, 225 | 2014 | 285 | 4.598 |
| Edifício Coral Rua Santa Rosa, 112 | 1988 | 52 | 4.032 |