Rua Fernando de Albuquerque, 65
- R$/m² construído
- 6.881
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.601
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 401 | 27 abr 2026 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 7.333 | 9.167 | Matrícula 67616, 13º RI |
| APTO103 | 25 set 2025 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 390.000 | 5.571 | 6.964 | Matrícula 95973, 13º RI |
| GARAGE 2 Garagem ou depósito | 7 abr 2025 | 20 m² | — | R$ 90.000 | 4.500 | — | Matrícula 92064, 13º RI |
| APTO 603 | 19 nov 2024 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 6.429 | 8.036 | Matrícula 36994, 13º RI |
| APTO706 | 24 nov 2023 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 585.000 | 8.239 | 10.263 | Matrícula 68157, 13º RI |
| APTO 306 | 11 ago 2023 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 7.955 | 10.000 | Matrícula 20997, 13º RI |
| GARAGE 2 Garagem ou depósito | 11 ago 2023 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 92064, 13º RI |
| APTO 302 | 6 jul 2023 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 590.000 | 8.429 | 10.536 | Matrícula 60548, 13º RI |
| APTO 404 | 19 abr 2022 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 470.000 | 7.581 | 9.400 | Matrícula 86248, 13º RI |
| APTO 705 7 AND | 21 jul 2021 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 425.000 | 7.083 | 8.854 | Matrícula 33029, 13º RI |
| APTO701 | 10 nov 2020 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 477.240 | 6.363 | 7.954 | Matrícula 22361, 13º RI |
| APTO 201 | 6 jan 2020 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 660.000 | 8.800 | 11.000 | Matrícula 41430, 13º RI |
| APTO706 | 12 set 2019 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 6.140 | Matrícula 68157, 13º RI |
| APTO 201 | 28 ago 2018 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 5.067 | 6.333 | Matrícula 41430, 13º RI |
| APTO 406 | 21 fev 2017 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 5.352 | 6.667 | Matrícula 16163, 13º RI |
| APTO 602 Outra transmissão | 10 mai 2016 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 198.000 | 2.829 | 3.536 | Matrícula 79723, 13º RI |
| APTO 201 Adjudicação compulsória | 19 mar 2015 | 75 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 41430, 13º RI |
| APTO 503 | 15 ago 2014 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 3.571 | Matrícula 92063, 13º RI |
| APTO 301 | 23 jun 2014 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 4.933 | 6.167 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 603 | 28 mar 2013 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 390.000 | 5.571 | 6.964 | Matrícula 36994, 13º RI |
| APTO 306 | 15 out 2012 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 5.000 | 6.286 | Matrícula 20997, 13º RI |
| APTO 201 | 5 out 2012 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 5.067 | 6.333 | Matrícula 41430, 13º RI |
| GARAGE 3 Garagem ou depósito | 5 jun 2012 | 20 m² | — | R$ 65.000 | 3.250 | — | Matrícula 20998, 13º RI |
| APTO 602 | 17 jan 2011 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 198.000 | 2.829 | 3.536 | Matrícula 79723, 13º RI |
| APTO 603 | 22 out 2010 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.000 | 3.643 | 4.554 | Matrícula 36994, 13º RI |
| APTO 506 | 2 out 2008 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.157 | 1.081 | 1.359 | Matrícula 22628, 13º RI |
| APTO 603 | 27 jun 2008 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 74.000 | 1.057 | 1.321 | Matrícula 36994, 13º RI |
| APTO 305 | 19 dez 2007 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 55.000 | 1.310 | 1.618 | Matrícula 23580, 13º RI |
| GARAGE 4 Garagem ou depósito | 18 mai 2007 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 60373, 13º RI |
| APTO 601 | 18 mai 2007 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 1.200 | 1.500 | Matrícula 49787, 13º RI |
| APTO 404 | 25 mai 2006 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 59.471 | 959 | 1.189 | Matrícula 20113, 13º RI |
| APTO 301 | 24 fev 2006 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 78.000 | 1.040 | 1.300 | Matrícula 21317, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 7.333/m² (+634%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dona Luigia Rua Augusta, 1300 | 1963 | 13 | — |
| Rua Fernando de Albuquerque, 35 | 1970 | 9 | 4.761 |
| Rua Fernando de Albuquerque, 31 | 1970 | 24 | — |
| Rua Fernando de Albuquerque, 86 | 1983 | 39 | 3.506 |
| Rua Augusta, 1168 | 2016 | 3 | — |
| Rua Augusta, 1117 | 1970 | 8 | 5.089 |