Edifício Quebec
Rua Fernão Albernaz, 332
- R$/m² construído
- 3.113
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.402
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E 2 VG | 4 set 2026 | 177 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 2.825 | 4.902 | Matrícula 111165, 16º RI |
| AP 111 E 2 VG | 30 jan 2026 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 470.000 | 3.113 | 5.402 | Matrícula 123654, 16º RI |
| AP 131 E 2 VG Dação em pagamento | 21 nov 2025 | 237 m² | ≈ 137 m² | R$ 150.000 | 633 | 1.095 | Matrícula 110618, 16º RI |
| AP 64 E VG | 27 mar 2025 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 305.000 | 3.050 | 5.259 | Matrícula 110973, 16º RI |
| AP 83 E VG | 10 fev 2025 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 6.429 | Matrícula 110448, 16º RI |
| AP 34 E VG | 27 nov 2024 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 355.000 | 3.550 | 6.121 | Matrícula 110449, 16º RI |
| AP 121 E 2 VG | 24 abr 2024 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 370.000 | 2.450 | 4.253 | Matrícula 117802, 16º RI |
| AP 103 E VG | 1 abr 2024 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 367.000 | 3.784 | 6.554 | Matrícula 110445, 16º RI |
| AP 84 E VG | 9 fev 2023 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 4.655 | Matrícula 110446, 16º RI |
| AP 114 E VG | 17 jan 2023 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.172 | Matrícula 110589, 16º RI |
| AP 84 E VG Venda de parte do imóvel | 15 set 2022 | 100 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 110446, 16º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 18 ago 2022 | 100 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 110922, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 692/m² para R$ 2.969/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 9 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 9 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paranhos, 267 | 1973 | 16 | — |
| Condomínio Newport Rua Paranhos, 269 | 1970 | 55 | 5.065 |
| Edifício Moisés Rua Fernão Albernaz, 262 | 1988 | 5 | — |
| Condomínio Greg de Souza Rua Gregório Souza, 633 | 2013 | 4 | 2.906 |
| Residencial Pedro Talarico Rua Pedro Talarico, 217 | 2014 | 3 | — |
| Rua Paranhos, 139 | 2013 | 3 | 7.436 |