Edifício Ana Luiza
Rua Fernão Dias, 128
- R$/m² construído
- 7.402
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.786
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 COM Venda de parte do imóvel | 17 set 2026 | 164 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 58707, 10º RI |
| APTO.31 COM vaga | 31 ago 2026 | 180 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.280.000 | 7.111 | 11.327 | Matrícula 54699, 10º RI |
| APTO 33 COM | 8 jul 2026 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.200.000 | 7.692 | 12.245 | Matrícula 67582, 10º RI |
| APTO 172 COM | 24 set 2025 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.590.000 | 10.192 | 16.224 | Matrícula 43571, 10º RI |
| APTO 201 E 2 VAGAS | 1 ago 2024 | 180 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.274.000 | 7.078 | 11.274 | Matrícula 47020, 10º RI |
| Ap. 211 e 2 vagas Integralização de capital | 22 mar 2024 | 180 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 48247, 10º RI |
| APTO 142 Outra transmissão | 29 nov 2022 | 180 m² | ≈ 113 m² | R$ 246.000 | 1.367 | 2.177 | Matrícula 47210, 10º RI |
| APTO 92 COM | 28 abr 2022 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.075.000 | 6.891 | 10.969 | Matrícula 56024, 10º RI |
| APTO 34 COM | 5 nov 2021 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.125.000 | 5.984 | 9.534 | Matrícula 56026, 10º RI |
| APTO 62 COM | 4 out 2021 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.200.000 | 7.692 | 12.245 | Matrícula 52768, 10º RI |
| APTO 181 COM | 27 jul 2021 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 800.000 | 5.128 | 8.163 | Matrícula 61850, 10º RI |
| APTO 52 COM | 15 dez 2020 | 164 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.160.000 | 7.073 | 11.262 | Matrícula 55482, 10º RI |
| APTO 121 COM | 9 dez 2019 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 930.000 | 5.962 | 9.490 | Matrícula 67590, 10º RI |
| AP 43 C 1 | 8 jul 2019 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 902.500 | 5.785 | 9.209 | Matrícula 51202, 10º RI |
| APTO 221 COM | 29 abr 2019 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 950.000 | 6.090 | 9.694 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 132 COM | 29 out 2018 | 180 m² | ≈ 113 m² | R$ 850.000 | 4.722 | 7.522 | Matrícula 53550, 10º RI |
| AP 42 E VG | 25 jun 2018 | 164 m² | ≈ 103 m² | R$ 540.000 | 3.293 | 5.243 | Matrícula 54701, 10º RI |
| APTO 172 COM | 21 jun 2018 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 934.211 | 5.989 | 9.533 | Matrícula 43571, 10º RI |
| APTO 64 COM | 31 jul 2017 | 164 m² | ≈ 103 m² | R$ 500.000 | 3.049 | 4.854 | Matrícula 53537, 10º RI |
| APTO 14 COM | 18 nov 2016 | 164 m² | ≈ 103 m² | R$ 750.000 | 4.573 | 7.282 | Matrícula 47482, 10º RI |
| APTO 91 COM | 22 ago 2016 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 820.000 | 5.256 | 8.367 | Matrícula 54844, 10º RI |
| APTO 122 COM Venda de parte do imóvel | 12 jul 2016 | 180 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 54361, 10º RI |
| APTO 71 COM | 2 fev 2016 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 890.000 | 5.705 | 9.082 | Matrícula 57568, 10º RI |
| APTO 222 COM | 24 mar 2015 | 180 m² | ≈ 113 m² | R$ 913.500 | 5.075 | 8.084 | Matrícula 47366, 10º RI |
| APTO 51 COM Abaixo da referência | 23 dez 2014 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 113 COM | 16 dez 2014 | 180 m² | ≈ 113 m² | R$ 830.000 | 4.611 | 7.345 | Matrícula 19900, 10º RI |
| APTO 71 COM | 26 set 2014 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 820.000 | 5.256 | 8.367 | Matrícula 57568, 10º RI |
| APTO 21 COM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2014 | 180 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 48561, 10º RI |
| APTO 172 COM Venda de parte do imóvel | 30 abr 2014 | 156 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 43571, 10º RI |
| VAGA 71 SS 2 Garagem ou depósito | 20 fev 2014 | 25 m² | — | R$ 42.500 | 1.700 | — | Matrícula 47337, 10º RI |
| APTO 103 COM | 20 fev 2014 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 807.500 | 5.176 | 8.240 | Matrícula 47479, 10º RI |
| AP 141 | 26 mar 2013 | 132 m² | ≈ 83 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.446 | Matrícula 47336, 10º RI |
| APTO 123 COM | 9 out 2012 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 3.846 | 6.122 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 61 COM | 27 set 2012 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 700.000 | 4.487 | 7.143 | Matrícula 57670, 10º RI |
| APTO 172 E V | 17 jul 2012 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 117.060 | 750 | 1.194 | Matrícula 43571, 10º RI |
| APTO 21 COM Adjudicação | 27 abr 2012 | 180 m² | ≈ 113 m² | R$ 209.643 | 1.165 | 1.855 | Matrícula 48560, 10º RI |
| APTO 111 COM | 25 mai 2011 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 550.000 | 3.526 | 5.612 | Matrícula 54357, 10º RI |
| APTO 51 COM Abaixo da referência | 1 mai 2011 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 22 COM Arrematação em leilão | 19 jan 2011 | 180 m² | ≈ 113 m² | R$ 361.000 | 2.006 | 3.195 | Matrícula 50283, 10º RI |
| APTO 81 COM | 12 jul 2010 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 115.000 | 737 | 1.173 | Matrícula 55538, 10º RI |
| APTO 61 COM | 6 jul 2010 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 440.000 | 2.821 | 4.490 | Matrícula 57670, 10º RI |
| APTO 34 COM | 16 jun 2010 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 190.000 | 1.011 | 1.610 | Matrícula 56026, 10º RI |
| APTO 91 COM | 26 fev 2010 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 195.000 | 1.250 | 1.990 | Matrícula 42990, 10º RI |
| APTO 63 COM | 6 mar 2009 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 150.000 | 962 | 1.531 | Matrícula 45564, 10º RI |
| APTO 92 COM | 18 fev 2009 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 280.000 | 1.795 | 2.857 | Matrícula 56024, 10º RI |
| APTO 172 COM | 29 out 2008 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 290.000 | 1.859 | 2.959 | Matrícula 43571, 10º RI |
| APTO 191 COM | 6 out 2008 | 180 m² | ≈ 113 m² | R$ 200.000 | 1.111 | 1.770 | Matrícula 54629, 10º RI |
| APTO 111 COM Venda de parte do imóvel | 26 set 2008 | 156 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 55821, 10º RI |
| APTO 24 COM | 20 mai 2008 | 164 m² | ≈ 103 m² | R$ 160.000 | 976 | 1.553 | Matrícula 62506, 10º RI |
| APTO 32 COM | 30 ago 2007 | 180 m² | ≈ 113 m² | R$ 240.000 | 1.333 | 2.124 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 11 COM | 21 ago 2007 | 180 m² | ≈ 113 m² | R$ 210.000 | 1.167 | 1.858 | Matrícula 67580, 10º RI |
| APTO 212 COM | 5 jul 2006 | 180 m² | ≈ 113 m² | R$ 164.000 | 911 | 1.451 | Matrícula 54164, 10º RI |
| APTO.24 COM | 25 mai 2006 | 164 m² | ≈ 103 m² | R$ 90.000 | 549 | 874 | Matrícula 62506, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 730/m² para R$ 7.402/m² (+914%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +244%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 19 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 14 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 6 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Carvalho, 223 | 1970 | 8 | 6.581 |
| Rua Padre Carvalho, 295 | 2003 | 117 | 9.190 |
| Edifício Maui Rua Fernão Dias, 98 | 1991 | 34 | 5.769 |
| Rua Fernão Dias, 58 | 1958 | 3 | 15.208 |
| Rua Felix Bracquemond, 66 | 1970 | 3 | 11.042 |
| Rua Padre Carvalho, 209 | 1970 | 12 | — |