Rua Padre Carvalho, 295
- R$/m² construído
- 9.190
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.950
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 3,9 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E3VG | 11 set 2026 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 3.850.000 | 13.051 | 22.647 | Matrícula 106337, 10º RI |
| AP 72 E2VG | 29 mai 2025 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.930.000 | 9.190 | 15.950 | Matrícula 106368, 10º RI |
| AP 122 E3VG Integralização de capital | 9 mai 2025 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.100.000 | 7.119 | 12.353 | Matrícula 106334, 10º RI |
| AP 61 E3VG | 19 mar 2025 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.700.000 | 9.153 | 15.882 | Matrícula 106321, 10º RI |
| AP 142 E3VG Venda de parte do imóvel | 7 ago 2024 | 295 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 106338, 10º RI |
| AP 202 E2VG | 22 nov 2023 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.740.000 | 8.286 | 14.380 | Matrícula 106394, 10º RI |
| AP 81 E2VG | 19 out 2023 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.960.000 | 9.333 | 16.198 | Matrícula 106369, 10º RI |
| AP 202 E3VG Venda de parte do imóvel | 23 mai 2023 | 295 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 106350, 10º RI |
| AP 62 E2VG | 30 nov 2022 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.900.000 | 9.048 | 15.702 | Matrícula 106366, 10º RI |
| AP 212 E3VG Outra transmissão | 14 set 2022 | 295 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 106352, 10º RI |
| AP 101 E3VG Abaixo da referência | 29 jul 2022 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 312.500 | 1.059 | 1.838 | Matrícula 106329, 10º RI |
| AP 42 E3VG | 25 nov 2021 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.202.000 | 7.464 | 12.953 | Matrícula 106318, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.649/m² para R$ 13.051/m² (+691%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 30 unidades vendidas
- 295 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 28 unidades vendidas
- 325 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 2 unidades vendidas
- 410 m² construídos, ≈ 236 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Felix Bracquemond, 66 | 1970 | 3 | 11.042 |
| Edifício Ana Luiza Rua Fernão Dias, 128 | 1982 | 53 | 7.402 |
| Rua Padre Carvalho, 223 | 1970 | 8 | 6.581 |
| Edifício Maui Rua Fernão Dias, 98 | 1991 | 34 | 5.769 |
| Rua Padre Carvalho, 209 | 1970 | 12 | — |
| Rua Fernão Dias, 58 | 1958 | 3 | 15.208 |