Rua Padre Carvalho, 295
- R$/m² construído
- 9.190
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.950
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 3,9 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
117 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E3VG | 11 set 2026 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 3.850.000 | 13.051 | 22.647 | Matrícula 106337, 10º RI |
| AP 72 E2VG | 29 mai 2025 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.930.000 | 9.190 | 15.950 | Matrícula 106368, 10º RI |
| AP 122 E3VG Integralização de capital | 9 mai 2025 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.100.000 | 7.119 | 12.353 | Matrícula 106334, 10º RI |
| AP 61 E3VG | 19 mar 2025 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.700.000 | 9.153 | 15.882 | Matrícula 106321, 10º RI |
| AP 142 E3VG Venda de parte do imóvel | 7 ago 2024 | 295 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 106338, 10º RI |
| AP 202 E2VG | 22 nov 2023 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.740.000 | 8.286 | 14.380 | Matrícula 106394, 10º RI |
| AP 81 E2VG | 19 out 2023 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.960.000 | 9.333 | 16.198 | Matrícula 106369, 10º RI |
| AP 202 E3VG Venda de parte do imóvel | 23 mai 2023 | 295 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 106350, 10º RI |
| AP 62 E2VG | 30 nov 2022 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.900.000 | 9.048 | 15.702 | Matrícula 106366, 10º RI |
| AP 212 E3VG Outra transmissão | 14 set 2022 | 295 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 106352, 10º RI |
| AP 101 E3VG Abaixo da referência | 29 jul 2022 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 312.500 | 1.059 | 1.838 | Matrícula 106329, 10º RI |
| AP 42 E3VG | 25 nov 2021 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.202.000 | 7.464 | 12.953 | Matrícula 106318, 10º RI |
| AP 102 E3VG | 19 jul 2021 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.100.000 | 7.119 | 12.353 | Matrícula 106330, 10º RI |
| AP 152 E2VG | 5 jul 2021 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.980.000 | 9.429 | 16.364 | Matrícula 106384, 10º RI |
| AP 221 E3VG | 30 jun 2021 | 325 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.790.000 | 8.585 | 14.920 | Matrícula 106397, 10º RI |
| AP 102 E3VG Abaixo da referência | 29 abr 2021 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 312.500 | 1.059 | 1.838 | Matrícula 106330, 10º RI |
| AP 141 E3VG Venda de parte do imóvel | 29 mar 2021 | 295 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 106337, 10º RI |
| AP 141 E3VG Dação em pagamento | 12 fev 2021 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 201.025 | 681 | 1.182 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 72 E3VG Outra transmissão | 16 dez 2020 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 265.000 | 898 | 1.559 | Matrícula 106324, 10º RI |
| AP 32 E2VG Venda de parte do imóvel | 30 set 2020 | 210 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 106360, 10º RI |
| AP 122 E3VG | 14 fev 2020 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.100.000 | 7.119 | 12.353 | Matrícula 106334, 10º RI |
| AP 212 E3VG | 30 ago 2019 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.050.000 | 6.949 | 12.059 | Matrícula 106352, 10º RI |
| AP 151 E3VG | 23 abr 2019 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.050.000 | 6.949 | 12.059 | Matrícula 106339, 10º RI |
| AP 211 E3VG | 29 jun 2018 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.075.000 | 7.034 | 12.206 | Matrícula 106351, 10º RI |
| AP 211 E3VG Abaixo da referência | 24 abr 2018 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 599.018 | 2.031 | 3.524 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 11 E3VG | 26 jan 2018 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.915.000 | 6.492 | 11.265 | Matrícula 106311, 10º RI |
| AP 131 E2VG Venda de parte do imóvel | 21 jul 2017 | 210 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 11 E3VG | 27 jun 2017 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.315.000 | 4.458 | 7.735 | Matrícula 106311, 10º RI |
| AP 201 E3VG Venda de parte do imóvel | 9 abr 2016 | 295 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 106349, 10º RI |
| AP 142 E3VG | 24 fev 2016 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.651.516 | 5.598 | 9.715 | Matrícula 106338, 10º RI |
| AP 121 E2VG | 23 fev 2016 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.580.000 | 7.524 | 13.058 | Matrícula 106377, 10º RI |
| AP 31 E2VG | 4 jan 2016 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.250.000 | 5.952 | 10.331 | Matrícula 106359, 10º RI |
| AP 51 E3VG Abaixo da referência | 9 dez 2015 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 372.400 | 1.262 | 2.191 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 82 E2VG | 12 dez 2014 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.450.000 | 6.905 | 11.983 | Matrícula 106370, 10º RI |
| AP 52 E2VG | 1 ago 2014 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.425.000 | 6.786 | 11.777 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 52 E2VG Abaixo da referência | 7 jul 2014 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 322.744 | 1.537 | 2.667 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 92 E2VG | 18 dez 2013 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.350.000 | 6.429 | 11.157 | Matrícula 106372, 10º RI |
| AP 201 E2VG | 13 nov 2013 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 3.810 | 6.612 | Matrícula 106393, 10º RI |
| AP 121 E2VG | 18 out 2013 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.070.000 | 5.095 | 8.843 | Matrícula 106377, 10º RI |
| AP 152 E2VG | 17 out 2013 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 1.667 | 2.893 | Matrícula 106384, 10º RI |
| AP 192 E3VG | 17 out 2013 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.800.000 | 6.102 | 10.588 | Matrícula 106348, 10º RI |
| AP 62 E2VG | 15 out 2013 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.290.000 | 6.143 | 10.661 | Matrícula 106366, 10º RI |
| AP 182 E3VG Permuta | 11 set 2013 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.650.000 | 5.593 | 9.706 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 121 E2VG Permuta | 11 set 2013 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.070.000 | 5.095 | 8.843 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 92 E2VG | 13 ago 2013 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 410.128 | 1.953 | 3.389 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 182 E3VG | 19 jul 2013 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 739.200 | 2.506 | 4.348 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 71 E2VG | 25 mai 2013 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.400.000 | 6.667 | 11.570 | Matrícula 106367, 10º RI |
| AP 192 E3VG | 22 fev 2013 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 589.638 | 1.999 | 3.468 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 E3VG | 31 mai 2012 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.600.000 | 5.424 | 9.412 | Matrícula 106322, 10º RI |
| AP 62 E3VG | 9 mai 2012 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 500.000 | 1.695 | 2.941 | Matrícula 106322, 10º RI |
| AP 12 E3VG | 30 mar 2012 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.150.000 | 3.898 | 6.765 | Matrícula 106312, 10º RI |
| AP 12 E3VG | 9 jan 2012 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 345.450 | 1.171 | 2.032 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 81 E2VG | 23 set 2011 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 306.500 | 1.460 | 2.533 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 222 E3VG | 20 set 2011 | 325 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.550.000 | 4.769 | 8.289 | Matrícula 106398, 10º RI |
| AP 111 E3VG | 27 jun 2011 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.115.000 | 3.780 | 6.559 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 162 E2VG Adjudicação compulsória | 16 jun 2011 | 210 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 106386, 10º RI |
| AP 172 E2VG | 20 mai 2011 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 579.757 | 2.761 | 4.791 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 92 E3VG | 11 abr 2011 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.280.000 | 4.339 | 7.529 | Matrícula 106328, 10º RI |
| AP 111 E3VG Outra transmissão | 24 fev 2011 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 256.875 | 871 | 1.511 | Matrícula 106331, 10º RI |
| AP 102 E2VG | 23 nov 2010 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 475.074 | 2.262 | 3.926 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 142 E2VG | 12 jul 2010 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 250.000 | 1.190 | 2.066 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 92 E3VG | 8 jun 2010 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 315.359 | 1.069 | 1.855 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 31 E2VG | 4 jun 2010 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 555.000 | 2.643 | 4.587 | Matrícula 106359, 10º RI |
| AP 212 E3VG Dação em pagamento | 9 abr 2010 | 295 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 106352, 10º RI |
| AP 122 E3VG | 17 mar 2010 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 703.450 | 2.385 | 4.138 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 201 E3VG | 1 mar 2010 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 820.000 | 2.780 | 4.824 | Matrícula 106349, 10º RI |
| AP 11 E3VG | 26 fev 2010 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 343.116 | 1.163 | 2.018 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 82 E3VG Venda de parte do imóvel | 15 jan 2010 | 295 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 106326, 10º RI |
| AP 162 E3VG | 9 dez 2009 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 534.800 | 1.813 | 3.146 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 132 E3VG | 4 dez 2009 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 594.600 | 2.016 | 3.498 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 132 E2VG | 28 set 2009 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 291.344 | 1.387 | 2.408 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 192 E2VG | 8 set 2009 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 625.000 | 2.976 | 5.165 | Matrícula 106392, 10º RI |
| AP 62 E2VG | 24 jul 2009 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 400.636 | 1.908 | 3.311 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 192 E2VG | 7 jul 2009 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 453.330 | 2.159 | 3.747 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 31 E2VG | 5 jul 2009 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 238.140 | 1.134 | 1.968 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 182 E2VG | 16 jun 2009 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 360.000 | 1.714 | 2.975 | Matrícula 106390, 10º RI |
| AP 82 E2VG | 30 mai 2009 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 530.000 | 2.524 | 4.380 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 182 E2VG | 25 mai 2009 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 360.000 | 1.714 | 2.975 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 142 E3VG Venda de parte do imóvel | 30 mar 2009 | 295 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 141 E3VG Venda de parte do imóvel | 30 mar 2009 | 295 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 202 E2VG | 25 mar 2009 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 420.000 | 2.000 | 3.471 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 52 E3VG | 20 mar 2009 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 600.000 | 2.034 | 3.529 | Matrícula 106320, 10º RI |
| AP 71 E2VG | 23 dez 2008 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 430.000 | 2.048 | 3.554 | Matrícula 106367, 10º RI |
| AP 81 E3VG | 5 nov 2008 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 670.000 | 2.271 | 3.941 | Matrícula 106325, 10º RI |
| AP 91 E3VG | 6 out 2008 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 700.000 | 2.373 | 4.118 | Matrícula 106327, 10º RI |
| AP 71 E2VG | 4 out 2008 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 372.208 | 1.772 | 3.076 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 112 E 3VG | 5 set 2008 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 500.000 | 1.695 | 2.941 | Matrícula 106332, 10º RI |
| AP 181 E2VG | 11 jul 2008 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 400.000 | 1.905 | 3.306 | Matrícula 106389, 10º RI |
| AP 201 E3VG | 6 mai 2008 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 550.000 | 1.864 | 3.235 | Matrícula 106349, 10º RI |
| AP 162 E2VG | 28 mar 2008 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 530.000 | 2.524 | 4.380 | Matrícula 106386, 10º RI |
| AP 162 E3VG Adjudicação compulsória | 7 mar 2008 | 295 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 106342, 10º RI |
| AP 182 E2VG Dação em pagamento | 1 fev 2008 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 1.667 | 2.893 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 222 E3VG | 28 nov 2007 | 325 m² | ≈ 187 m² | R$ 652.800 | 2.009 | 3.491 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 182 E2VG | 9 nov 2007 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 1.667 | 2.893 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 161 E2VG | 28 set 2007 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 358.906 | 1.709 | 2.966 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 191 E2VG | 24 set 2007 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 420.000 | 2.000 | 3.471 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 201 E2VG | 16 set 2007 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 450.000 | 2.143 | 3.719 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 221 E3VG | 30 ago 2007 | 325 m² | ≈ 187 m² | R$ 605.000 | 1.862 | 3.235 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 E3VG | 23 ago 2007 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 512.109 | 1.736 | 3.012 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 152 E2VG | 30 jun 2007 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 330.000 | 1.571 | 2.727 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 112 E 3VG | 30 abr 2007 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 537.572 | 1.822 | 3.162 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 21 E2VG | 30 abr 2007 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 245.627 | 1.170 | 2.030 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 82 E2VG | 28 fev 2007 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 317.000 | 1.510 | 2.620 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 202 E3VG Venda de parte do imóvel | 31 jan 2007 | 295 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 106350, 10º RI |
| AP 121 E2VG | 30 nov 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 376.998 | 1.795 | 3.116 | Matrícula 106377, 10º RI |
| AP 41 E2VG | 22 nov 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 286.417 | 1.364 | 2.367 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 221 E3VG | 31 out 2006 | 410 m² | ≈ 236 m² | R$ 850.000 | 2.073 | 3.602 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 212 E3VG | 31 out 2006 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 600.000 | 2.034 | 3.529 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 201 E3VG | 31 jul 2006 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 316.174 | 1.072 | 1.860 | Matrícula 106349, 10º RI |
| AP 32 E2VG | 27 jul 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 450.000 | 2.143 | 3.719 | Matrícula 106360, 10º RI |
| AP 181 E2VG | 30 jun 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 400.000 | 1.905 | 3.306 | Matrícula 106389, 10º RI |
| AP 162 E2VG | 30 mar 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 346.293 | 1.649 | 2.862 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 211 E2VG | 1 mar 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 430.000 | 2.048 | 3.554 | Matrícula 106395, 10º RI |
| AP 72 E3VG | 28 fev 2006 | 295 m² | ≈ 170 m² | R$ 268.200 | 909 | 1.578 | Matrícula 106324, 10º RI |
| AP 12 E2VG | 16 fev 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 144.683 | 689 | 1.196 | Matrícula 106356, 10º RI |
| AP 42 E2VG | 16 fev 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 144.683 | 689 | 1.196 | Matrícula 106362, 10º RI |
| AP 141 E2VG | 12 jan 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 284.547 | 1.355 | 2.352 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.649/m² para R$ 13.051/m² (+691%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 30 unidades vendidas
- 295 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 28 unidades vendidas
- 325 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 2 unidades vendidas
- 410 m² construídos, ≈ 236 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Felix Bracquemond, 66 | 1970 | 3 | 11.042 |
| Edifício Ana Luiza Rua Fernão Dias, 128 | 1982 | 53 | 7.402 |
| Rua Padre Carvalho, 223 | 1970 | 8 | 6.581 |
| Edifício Maui Rua Fernão Dias, 98 | 1991 | 34 | 5.769 |
| Rua Padre Carvalho, 209 | 1970 | 12 | — |
| Rua Fernão Dias, 58 | 1958 | 3 | 15.208 |