Rua Padre Carvalho, 223
- R$/m² construído
- 6.581
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.325
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 16 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 16 jan 2026 | 74 m² | 60 m² | R$ 510.000 | 6.892 | 8.500 | Matrícula 10414, 10º RI |
| APTO 6 | 2 set 2024 | 78 m² | 60 m² | R$ 489.000 | 6.269 | 8.150 | Matrícula 10418, 10º RI |
| APTO 4 | 5 jun 2015 | 74 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 5.000 | Matrícula 10416, 10º RI |
| APTO 13 | 20 fev 2015 | 74 m² | 60 m² | R$ 383.000 | 5.176 | 6.383 | Matrícula 25846, 10º RI |
| APTO 13 Arrematação em leilão | 27 mai 2013 | 74 m² | 60 m² | R$ 215.000 | 2.905 | 3.583 | Matrícula 25846, 10º RI |
| APTO 10 Venda de parte do imóvel | 16 set 2011 | 74 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 96288, 10º RI |
| APTO 5 | 16 out 2008 | 74 m² | 60 m² | R$ 107.500 | 1.453 | 1.792 | Matrícula 10417, 10º RI |
| APTO 9 | 9 mai 2007 | 74 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 1.081 | 1.333 | Matrícula 94045, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.081/m² para R$ 6.892/m² (+538%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Luiza Rua Fernão Dias, 128 | 1982 | 53 | 7.402 |
| Edifício Maui Rua Fernão Dias, 98 | 1991 | 34 | 5.769 |
| Rua Padre Carvalho, 209 | 1970 | 12 | — |
| Rua Padre Carvalho, 295 | 2003 | 117 | 9.190 |
| Rua Fernão Dias, 58 | 1958 | 3 | 15.208 |
| Rua Felix Bracquemond, 66 | 1970 | 3 | 11.042 |