Edifício Alexandre
Rua Fernão Dias, 8
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.220
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 3 jul 2026 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 6.250 | 9.220 | Matrícula 189863, 10º RI |
| APTO 52 E VAGA | 18 jul 2022 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.210.000 | 5.817 | 8.582 | Matrícula 17028, 10º RI |
| APTO 61 | 18 mai 2022 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 5.769 | 8.511 | Matrícula 17538, 10º RI |
| APTO 61 | 28 jan 2020 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 666.549 | 3.205 | 4.727 | Matrícula 17538, 10º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2017 | 208 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 97391, 10º RI |
| APTO 71 | 29 jun 2012 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 670.000 | 3.221 | 4.752 | Matrícula 46096, 10º RI |
| APTO 72 | 29 out 2007 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 200.000 | 962 | 1.418 | Matrícula 31922, 10º RI |
| APTO 52 E VA | 4 jul 2006 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 240.000 | 1.154 | 1.702 | Matrícula 17028, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 6.250/m² (+442%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Carvalho, 129 | 1970 | 12 | 19.933 |
| Rua Fernão Dias, 58 | 1958 | 3 | 15.208 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 264 | 1959 | 3 | 8.750 |
| Edifício Maui Rua Fernão Dias, 98 | 1991 | 34 | 5.769 |
| Rua Padre Carvalho, 209 | 1970 | 12 | — |
| Rua Padre Carvalho, 223 | 1970 | 8 | 6.581 |