Edifício Royal Oak
Rua Ferreira de Araújo, 680
- R$/m² construído
- 6.707
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 29 jul 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 29 jul 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 6.707 | 11.000 | Matrícula 77830, 10º RI |
| AP 92 | 17 mar 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 7.317 | 12.000 | Matrícula 77855, 10º RI |
| AP 63 | 12 fev 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 470.000 | 5.732 | 9.400 | Matrícula 77844, 10º RI |
| AP 94 | 27 jul 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 476.000 | 5.805 | 9.520 | Matrícula 77857, 10º RI |
| AP 92 | 29 mar 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 492.000 | 6.000 | 9.840 | Matrícula 77855, 10º RI |
| AP 72 | 5 jan 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.366 | 8.800 | Matrícula 77847, 10º RI |
| AP 64 | 16 dez 2021 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 465.000 | 5.671 | 9.300 | Matrícula 77845, 10º RI |
| AP 64 Dação em pagamento | 27 set 2021 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 9.600 | Matrícula 77845, 10º RI |
| AP 83 | 16 ago 2021 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 9.000 | Matrícula 61254, 10º RI |
| AP 11 | 28 jan 2021 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.000 | 5.610 | 9.200 | Matrícula 77822, 10º RI |
| AP 14 Outra transmissão | 29 jan 2020 | 82 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 77825, 10º RI |
| AP 52 Outra transmissão | 29 jan 2020 | 82 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 77839, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.110/m² para R$ 6.707/m² (+504%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ferreira de Araújo, 666 | 1977 | 14 | 6.127 |
| Edifício P Free Space Rua Costa Carvalho, 403 | 1991 | 158 | 6.699 |
| Condomínio Eclat Rua Ferreira de Araújo, 592 | 2015 | 47 | 15.865 |
| Rua Itamirindiba, 1 | 1978 | 3 | — |
| Edifício Carolina Rua Padre Carvalho, 408 | 1996 | 73 | 7.616 |
| Edifício Maison Mont Blanc Rua Ferreira de Araújo, 516 | 2004 | 54 | 9.552 |