Edifício Carolina
Rua Padre Carvalho, 408
- R$/m² construído
- 7.616
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.198
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 26 set 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E 2 VG | 26 set 2025 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.190.000 | 7.881 | 14.691 | Matrícula 86539, 10º RI |
| AP 63 E 2 VG | 25 ago 2025 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.120.000 | 7.417 | 13.827 | Matrícula 86520, 10º RI |
| AP 134 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 9 ago 2025 | 151 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 86549, 10º RI |
| AP 103 E 2 VG | 29 jan 2025 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.050.000 | 6.954 | 12.963 | Matrícula 86536, 10º RI |
| AP 33 E 2 VG | 19 nov 2024 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.000.000 | 6.623 | 12.346 | Matrícula 86508, 10º RI |
| AP 143 E 2 VG | 16 jul 2024 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.150.000 | 7.616 | 14.198 | Matrícula 86552, 10º RI |
| AP 74 E 2 VG | 6 fev 2024 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.650.000 | 10.927 | 20.370 | Matrícula 86525, 10º RI |
| AP 141 E 2 VG | 28 out 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.150.000 | 7.616 | 14.198 | Matrícula 86550, 10º RI |
| AP 33 E 2 VG Abaixo da referência | 5 set 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 30.000 | 199 | 370 | Matrícula 86508, 10º RI |
| AP 151 E 2 VG | 10 fev 2023 | 227 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.440.000 | 6.344 | 11.803 | Matrícula 86554, 10º RI |
| AP 133 E 2 VG | 5 jan 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.200.000 | 7.947 | 14.815 | Matrícula 86548, 10º RI |
| AP 152 E 2 VG | 20 mai 2022 | 227 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.880.000 | 8.282 | 15.410 | Matrícula 86555, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.018/m² para R$ 7.417/m² (+628%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 34 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gioconda Rua Padre Carvalho, 380 | 2004 | 108 | 9.518 |
| Rua Padre Carvalho, 425 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Jazz Rua Padre Carvalho, 348 | 2016 | 33 | 7.926 |
| Edifício Nariza Rua Padre Carvalho, 413 | 1964 | 7 | 7.892 |
| Edifício Gustav Mahler Rua Padre Carvalho, 340 | 2005 | 48 | 6.392 |
| Edifício Das Rosas Rua Fernão Dias, 258 | 1983 | 14 | — |