Edifício Gustav Mahler
Rua Padre Carvalho, 340
- R$/m² construído
- 6.392
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.469
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 19 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 2 VG | 19 mai 2026 | 158 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.400.000 | 8.861 | 17.284 | Matrícula 112766, 10º RI |
| AP 43 E 2 VG | 8 mai 2026 | 158 m² | ≈ 81 m² | R$ 926.600 | 5.865 | 11.440 | Matrícula 112772, 10º RI |
| AP 14 E 2 VG | 16 ago 2024 | 158 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.150.000 | 7.278 | 14.198 | Matrícula 112761, 2º RI |
| AP 34 E 2 VG | 22 jul 2024 | 158 m² | ≈ 81 m² | R$ 950.000 | 6.013 | 11.728 | Matrícula 112769, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 20 jun 2024 | 158 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.010.000 | 6.392 | 12.469 | Matrícula 112779, 10º RI |
| AP 24 E 2 VG | 9 ago 2022 | 158 m² | ≈ 81 m² | R$ 850.000 | 5.380 | 10.494 | Matrícula 112765, 10º RI |
| AP 94 E 3 VG | 5 mai 2022 | 223 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.100.000 | 4.933 | 9.649 | Matrícula 112793, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG Integralização de capital | 3 dez 2021 | 158 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 112783, 10º RI |
| AP 22 E 2 VG | 5 mai 2021 | 158 m² | ≈ 81 m² | R$ 813.000 | 5.146 | 10.037 | Matrícula 112763, 10º RI |
| AP 31 E 2 VG | 10 jul 2020 | 158 m² | ≈ 81 m² | R$ 815.000 | 5.158 | 10.062 | Matrícula 112766, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG | 10 mar 2020 | 158 m² | ≈ 81 m² | R$ 442.653 | 2.802 | 5.465 | Matrícula 112758, 10º RI |
| AP 34 E 2 VG | 7 fev 2020 | 158 m² | ≈ 81 m² | R$ 690.000 | 4.367 | 8.519 | Matrícula 112769, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.127/m² para R$ 7.363/m² (+554%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 19 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
- 217 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jazz Rua Padre Carvalho, 348 | 2016 | 33 | 7.926 |
| Rua Padre Carvalho, 290 | 1980 | 61 | 7.843 |
| Edifício Gioconda Rua Padre Carvalho, 380 | 2004 | 108 | 9.518 |
| Rua Felix Bracquemond, 66 | 1970 | 3 | 11.042 |
| Rua Cd Sílvio Álvares Penteado, 63 | 1989 | 3 | 13.874 |
| Rua Padre Carvalho, 295 | 2003 | 117 | 9.190 |