Edifício Gioconda
Rua Padre Carvalho, 380
- R$/m² construído
- 9.518
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.960
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 24 out 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E 2 VGS | 24 out 2025 | 166 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.580.000 | 9.518 | 15.960 | Matrícula 107421, 10º RI |
| AP 114 E 2VGS | 11 fev 2025 | 166 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.475.000 | 8.886 | 14.899 | Matrícula 107461, 10º RI |
| AP 104 E 2VGS | 12 dez 2024 | 166 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.500.000 | 9.036 | 15.152 | Matrícula 107457, 10º RI |
| AP 61 E 2VGS | 11 nov 2024 | 166 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.600.000 | 9.639 | 16.162 | Matrícula 107438, 10º RI |
| AP 94 E 2 VGS Abaixo da referência | 8 dez 2023 | 166 m² | ≈ 99 m² | R$ 256.744 | 1.547 | 2.593 | Matrícula 107453, 10º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 10 out 2023 | 166 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.650.000 | 9.940 | 16.667 | Matrícula 107445, 10º RI |
| AP 23 E 2 VGS | 15 jun 2023 | 166 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.650.000 | 9.940 | 16.667 | Matrícula 107424, 10º RI |
| AP 102 E 2 VGS | 11 nov 2022 | 166 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.600.000 | 9.639 | 16.162 | Matrícula 107455, 10º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 23 ago 2022 | 166 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.530.000 | 9.217 | 15.455 | Matrícula 10742, 10º RI |
| AP 133 E 2 VGS | 28 abr 2022 | 166 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.463.000 | 8.813 | 14.778 | Matrícula 107468, 10º RI |
| AP 13 E 2 VGS | 13 ago 2021 | 166 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.250.000 | 7.530 | 12.626 | Matrícula 107420, 10º RI |
| AP 93 E 2VGS | 22 jun 2021 | 166 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.480.000 | 8.916 | 14.949 | Matrícula 107452, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.418/m² para R$ 9.202/m² (+549%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 56 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jazz Rua Padre Carvalho, 348 | 2016 | 33 | 7.926 |
| Edifício Carolina Rua Padre Carvalho, 408 | 1996 | 73 | 7.616 |
| Edifício Gustav Mahler Rua Padre Carvalho, 340 | 2005 | 48 | 6.392 |
| Edifício Nariza Rua Padre Carvalho, 413 | 1964 | 7 | 7.892 |
| Rua Padre Carvalho, 425 | 1967 | 3 | — |
| Rua Felix Bracquemond, 66 | 1970 | 3 | 11.042 |