Edifício Jazz
Rua Padre Carvalho, 348
- R$/m² construído
- 7.926
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.625
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 29 set 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 2VGS 1DEP | 29 set 2025 | 167 m² | 70 m² | R$ 1.500.000 | 8.982 | 21.429 | Matrícula 146517, 10º RI |
| AP 83 1VG 1DEP | 20 mai 2024 | 94 m² | 40 m² | R$ 840.000 | 8.936 | 21.000 | Matrícula 146518, 10º RI |
| AP 32 2VGS 1DEP | 7 mar 2024 | 167 m² | 70 m² | R$ 1.086.428 | 6.506 | 15.520 | Matrícula 146497, 10º RI |
| AP 73 1VG 1DEP | 12 dez 2023 | 94 m² | 40 m² | R$ 650.000 | 6.915 | 16.250 | Matrícula 146514, 10º RI |
| AP 23 1VG 1DEP | 22 jun 2023 | 94 m² | 40 m² | R$ 596.500 | 6.346 | 14.912 | Matrícula 146494, 10º RI |
| AP 21 2VGS 1DEP | 30 mai 2023 | 167 m² | 70 m² | R$ 1.700.000 | 10.180 | 24.286 | Matrícula 146492, 10º RI |
| AP 14 1VG 1DEP Dação em pagamento | 22 ago 2022 | 94 m² | 40 m² | R$ 426.599 | 4.538 | 10.665 | Matrícula 146491, 10º RI |
| AP 31 2VGS 1DEP | 2 jun 2021 | 167 m² | 70 m² | R$ 1.278.000 | 7.653 | 18.257 | Matrícula 146496, 10º RI |
| AP 31 2VGS 1 Dação em pagamento | 17 dez 2019 | 167 m² | 70 m² | R$ 723.000 | 4.329 | 10.329 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 24 1VG 1D | 27 nov 2019 | 94 m² | 40 m² | R$ 536.855 | 5.711 | 13.421 | Matrícula 146495, 10º RI |
| AP 22 2VGS 1 Dação em pagamento | 3 set 2019 | 167 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 146493, 10º RI |
| AP 12 2VGS 1 Dação em pagamento | 22 fev 2019 | 167 m² | 70 m² | R$ 947.606 | 5.674 | 13.537 | Matrícula 146489, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 6.287/m² para R$ 8.982/m² (+43%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de −1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, 70 m² privativos 11 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 40 m² privativos 7 unidades vendidas
- 377 m² construídos, 161 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gioconda Rua Padre Carvalho, 380 | 2004 | 108 | 9.518 |
| Edifício Gustav Mahler Rua Padre Carvalho, 340 | 2005 | 48 | 6.392 |
| Edifício Carolina Rua Padre Carvalho, 408 | 1996 | 73 | 7.616 |
| Rua Padre Carvalho, 290 | 1980 | 61 | 7.843 |
| Edifício Nariza Rua Padre Carvalho, 413 | 1964 | 7 | 7.892 |
| Rua Padre Carvalho, 425 | 1967 | 3 | — |