Edifício Das Rosas
Rua Fernão Dias, 258
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 21 jun 2018
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 264 AP 133 | 21 jun 2018 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 800.000 | 6.557 | 9.195 | Matrícula 52458, 10º RI |
| 264 AP 75 | 30 jan 2018 | 130 m² | ≈ 93 m² | R$ 735.000 | 5.654 | 7.903 | Matrícula 0, 10º RI |
| 264 AP 113 | 20 abr 2016 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 868.400 | 7.118 | 9.982 | Matrícula 51494, 10º RI |
| 264 AP 74 | 14 nov 2014 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 585.000 | 5.792 | 8.125 | Matrícula 46749, 10º RI |
| 264 APTO 41 | 29 ago 2012 | 161 m² | ≈ 115 m² | R$ 805.000 | 5.000 | 7.000 | Matrícula 46957, 10º RI |
| 264 AP 15 | 6 abr 2011 | 130 m² | ≈ 93 m² | R$ 320.000 | 2.462 | 3.441 | Matrícula 53319, 10º RI |
| 264 AP 15 | 30 jul 2010 | 130 m² | ≈ 93 m² | R$ 305.000 | 2.346 | 3.280 | Matrícula 53319, 10º RI |
| 264 AP 135 Adjudicação compulsória | 12 mai 2010 | 130 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 48126, 10º RI |
| 264 AP 34 3 Abaixo da referência | 3 abr 2009 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 21.000 | 208 | 292 | Matrícula 46879, 10º RI |
| 264 AP 22 | 9 fev 2009 | 161 m² | ≈ 115 m² | R$ 250.000 | 1.553 | 2.174 | Matrícula 52815, 10º RI |
| AP 42 E VAGA | 30 jul 2008 | 161 m² | ≈ 115 m² | R$ 122.750 | 762 | 1.067 | Matrícula 46888, 10º RI |
| 264 AP 43 | 24 set 2007 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 1.494 | Matrícula 52937, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2018 a mediana foi de R$ 1.118/m² para R$ 6.106/m² (+446%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +191%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 3 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 3 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Das Rosas Rua Fernão Dias, 264 | 1983 | 29 | 9.454 |
| Edifício Nariza Rua Padre Carvalho, 413 | 1964 | 7 | 7.892 |
| Rua Fernão Dias, 268 | 1991 | 7 | — |
| Rua Padre Carvalho, 425 | 1967 | 3 | — |
| Rua Felix Bracquemond, 66 | 1970 | 3 | 11.042 |
| Rua Fernão Dias, 279 | 1970 | 12 | 11.940 |