Edifício Das Rosas
Rua Fernão Dias, 264
- R$/m² construído
- 9.454
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 10 ago 2026
- Construção
- 1983
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 29 Garagem ou depósito | 10 ago 2026 | 21 m² | — | R$ 100.000 | 4.762 | — | Matrícula 46903, 10º RI |
| AP 35 BL B | 10 ago 2026 | 130 m² | — | R$ 1.400.000 | 10.769 | — | Matrícula 46902, 10º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 29 abr 2026 | 21 m² | — | R$ 100.000 | 4.762 | — | Matrícula 46888, 10º RI |
| AP 42 BL A | 29 abr 2026 | 161 m² | — | R$ 1.450.000 | 9.006 | — | Matrícula 46887, 10º RI |
| AP 124 BL B | 14 nov 2025 | 101 m² | — | R$ 1.000.000 | 9.901 | — | Matrícula 46883, 10º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 14 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 100.000 | 4.762 | — | Matrícula 46884, 10º RI |
| VG 28 Permuta | 8 set 2025 | 21 m² | — | R$ 111.619 | 5.315 | — | Matrícula 46895, 10º RI |
| AP 134 BL B Permuta | 8 set 2025 | 101 m² | — | R$ 538.381 | 5.331 | — | Matrícula 46894, 10º RI |
| VG 33 Abaixo da referência | 5 dez 2024 | 21 m² | — | R$ 5.000 | 238 | — | Matrícula 46911, 10º RI |
| AP 94 BL B | 4 out 2024 | 101 m² | — | R$ 1.000.000 | 9.901 | — | Matrícula 46711, 10º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 4 out 2024 | 21 m² | — | R$ 125.000 | 5.952 | — | Matrícula 46712, 10º RI |
| VG 11 Permuta | 19 ago 2024 | 21 m² | — | R$ 86.466 | 4.117 | — | Matrícula 46712, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 10.492/m² para R$ 9.888/m² (−5,8%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² 8 unidades vendidas
- 161 m² 1 unidade vendida
- 130 m² 1 unidade vendida
- 122 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Das Rosas Rua Fernão Dias, 258 | 1983 | 14 | — |
| Rua Fernão Dias, 268 | 1991 | 7 | — |
| Edifício Nariza Rua Padre Carvalho, 413 | 1964 | 7 | 7.892 |
| Rua Padre Carvalho, 425 | 1967 | 3 | — |
| Rua Fernão Dias, 279 | 1970 | 12 | 11.940 |
| Rua Felix Bracquemond, 66 | 1970 | 3 | 11.042 |