Rua Fernão Dias, 279
- R$/m² construído
- 11.940
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.286
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 321 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 Permuta | 23 out 2025 | 69 m² | ≈ 58 m² | R$ 320.617 | 4.647 | 5.528 | Matrícula 79339, 10º RI |
| APTO 2 | 20 jun 2024 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 800.000 | 11.940 | 14.286 | Matrícula 72032, 1º RI |
| APTO 21 Cessão com alienação fiduciária | 29 set 2021 | 67 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 91062, 10º RI |
| APTO 32 | 26 fev 2021 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 5.970 | 7.143 | Matrícula 7840, 10º RI |
| APTO 24 | 8 jan 2021 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 488.000 | 7.284 | 8.714 | Matrícula 25763, 10º RI |
| APTO 2 | 13 abr 2020 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 471.000 | 7.030 | 8.411 | Matrícula 72032, 10º RI |
| APTO 13 | 1 dez 2016 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 390.000 | 5.821 | 6.964 | Matrícula 48275, 11º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 24 out 2014 | 67 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 25763, 10º RI |
| APTO 21 | 20 ago 2012 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 4.104 | 4.911 | Matrícula 91062, 10º RI |
| APTO 24 | 17 nov 2010 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 3.284 | 3.929 | Matrícula 25763, 10º RI |
| APTO 32 | 19 out 2007 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 896 | 1.071 | Matrícula 7840, 10º RI |
| APTO 33 | 10 mai 2006 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 35.000 | 522 | 625 | Matrícula 48276, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 522/m² para R$ 11.940/m² (+2.186%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +749%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernão Dias, 268 | 1991 | 7 | — |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 558 | 1977 | 14 | 1.681 |
| Rua Fernão Dias, 323 | 2013 | 290 | 10.246 |
| Rua Fernão Dias, 457 | 1972 | 33 | 4.478 |
| Rua Fernão Dias, 467 | 1975 | 11 | 6.000 |
| Rua Fernão Dias, 71 | 2023 | 120 | 7.331 |