Rua Fernão Dias, 71
- R$/m² construído
- 7.331
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.436
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 248 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 310 | 22 set 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 247.780 | 6.521 | 10.324 | Matrícula 170455, 10º RI |
| AP 2302 | 4 set 2026 | 39 m² | ≈ 25 m² | R$ 290.665 | 7.453 | 11.627 | Matrícula 170665, 10º RI |
| AP 909 | 29 jul 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 255.404 | 6.721 | 10.642 | Matrícula 170526, 10º RI |
| AP 1707 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2026 | 39 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 170615, 10º RI |
| AP 1809 | 7 jul 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 290.665 | 7.649 | 12.111 | Matrícula 170627, 10º RI |
| AP 908 | 3 jul 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 250.296 | 6.587 | 10.429 | Matrícula 170525, 10º RI |
| AP 1209 | 3 jul 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 255.061 | 6.712 | 10.628 | Matrícula 170562, 10º RI |
| AP 1310 | 27 jun 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 348.575 | 9.173 | 14.524 | Matrícula 170575, 10º RI |
| AP 1907 | 24 jun 2026 | 39 m² | ≈ 25 m² | R$ 290.665 | 7.453 | 11.627 | Matrícula 170635, 10º RI |
| AP 1204 | 19 mai 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 269.699 | 7.097 | 11.237 | Matrícula 170557, 10º RI |
| AP 1607 | 15 mai 2026 | 39 m² | ≈ 25 m² | R$ 281.135 | 7.209 | 11.245 | Matrícula 170605, 10º RI |
| AP 1212 | 5 mai 2026 | 43 m² | ≈ 27 m² | R$ 304.960 | 7.092 | 11.295 | Matrícula 170565, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 7.453/m² para R$ 7.072/m² (−5,1%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −8,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 36 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 19 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 4 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernão Dias, 457 | 1972 | 33 | 4.478 |
| Rua Fernão Dias, 467 | 1975 | 11 | 6.000 |
| Rua Fernão Dias, 217 | 2009 | 5 | 10.490 |
| Rua Fernão Dias, 279 | 1970 | 12 | 11.940 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 558 | 1977 | 14 | 1.681 |
| Edifício Das Rosas Rua Fernão Dias, 264 | 1983 | 29 | 9.454 |