Rua Fernão Dias, 457
- R$/m² construído
- 4.478
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.263
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 9 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 9 out 2025 | 67 m² | 57 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 5.263 | Matrícula 15156, 10º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 9 out 2025 | 37 m² | — | R$ 100.000 | 2.703 | — | Matrícula 15157, 10º RI |
| BOX 4 Venda de parte do imóvel | 24 out 2024 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 13079, 10º RI |
| APTO 52 | 24 out 2024 | 68 m² | 57 m² | R$ 227.649 | 3.348 | 3.994 | Matrícula 13078, 10º RI |
| APTO 42 | 29 jul 2024 | 67 m² | 57 m² | R$ 420.000 | 6.269 | 7.368 | Matrícula 20754, 10º RI |
| APTO 34 | 13 nov 2023 | 67 m² | 57 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 5.789 | Matrícula 55104, 10º RI |
| APTO 34 | 3 out 2023 | 67 m² | 57 m² | R$ 190.000 | 2.836 | 3.333 | Matrícula 55104, 10º RI |
| APTO 64 | 9 mar 2023 | 67 m² | 57 m² | R$ 425.000 | 6.343 | 7.456 | Matrícula 55105, 10º RI |
| APTO 31 | 22 set 2021 | 67 m² | 57 m² | R$ 227.500 | 3.396 | 3.991 | Matrícula 15156, 10º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 22 set 2021 | 37 m² | — | R$ 122.500 | 3.311 | — | Matrícula 15157, 10º RI |
| APTO 34 | 29 dez 2016 | 67 m² | 57 m² | R$ 220.000 | 3.284 | 3.860 | Matrícula 55104, 10º RI |
| APTO 42 | 4 dez 2015 | 67 m² | 57 m² | R$ 230.000 | 3.433 | 4.035 | Matrícula 20754, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 832/m² para R$ 4.478/m² (+438%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, 57 m² privativos 13 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernão Dias, 467 | 1975 | 11 | 6.000 |
| Rua Fernão Dias, 71 | 2023 | 120 | 7.331 |
| Rua Fernão Dias, 217 | 2009 | 5 | 10.490 |
| Rua Fernão Dias, 279 | 1970 | 12 | 11.940 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 558 | 1977 | 14 | 1.681 |
| Edifício Das Rosas Rua Fernão Dias, 264 | 1983 | 29 | 9.454 |