Rua Fernão Dias, 268
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 26 fev 2022
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 3VG | 26 fev 2022 | 307 m² | 183 m² | R$ 2.300.000 | 7.492 | 12.568 | Matrícula 75246, 10º RI |
| AP 21 E 3VG | 26 jan 2021 | 307 m² | 183 m² | R$ 1.386.000 | 4.515 | 7.574 | Matrícula 75240, 10º RI |
| AP 111 E 3VG | 3 set 2015 | 307 m² | 183 m² | R$ 1.100.000 | 3.583 | 6.011 | Matrícula 75249, 10º RI |
| AP 111 E 3VG Abaixo da referência | 25 nov 2014 | 307 m² | 183 m² | R$ 800.000 | 2.606 | 4.372 | Matrícula 175249, 10º RI |
| AP 111 E 3VG Outra transmissão | 12 ago 2014 | 307 m² | 183 m² | R$ 700.000 | 2.280 | 3.825 | Matrícula 175249, 10º RI |
| AP 81 E 3VG | 5 jul 2013 | 307 m² | 183 m² | R$ 1.500.000 | 4.886 | 8.197 | Matrícula 75246, 10º RI |
| AP 101 E 3VG | 23 dez 2008 | 307 m² | 183 m² | R$ 400.000 | 1.303 | 2.186 | Matrícula 75248, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.303/m² para R$ 7.492/m² (+475%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 307 m² construídos, 183 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Das Rosas Rua Fernão Dias, 264 | 1983 | 29 | 9.454 |
| Edifício Das Rosas Rua Fernão Dias, 258 | 1983 | 14 | — |
| Rua Fernão Dias, 279 | 1970 | 12 | 11.940 |
| Edifício Nariza Rua Padre Carvalho, 413 | 1964 | 7 | 7.892 |
| Rua Padre Carvalho, 425 | 1967 | 3 | — |
| Rua Fernão Dias, 323 | 2013 | 290 | 10.246 |