Edifício Carolina
Rua Padre Carvalho, 408
- R$/m² construído
- 7.616
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.198
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 26 set 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E 2 VG | 26 set 2025 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.190.000 | 7.881 | 14.691 | Matrícula 86539, 10º RI |
| AP 63 E 2 VG | 25 ago 2025 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.120.000 | 7.417 | 13.827 | Matrícula 86520, 10º RI |
| AP 134 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 9 ago 2025 | 151 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 86549, 10º RI |
| AP 103 E 2 VG | 29 jan 2025 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.050.000 | 6.954 | 12.963 | Matrícula 86536, 10º RI |
| AP 33 E 2 VG | 19 nov 2024 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.000.000 | 6.623 | 12.346 | Matrícula 86508, 10º RI |
| AP 143 E 2 VG | 16 jul 2024 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.150.000 | 7.616 | 14.198 | Matrícula 86552, 10º RI |
| AP 74 E 2 VG | 6 fev 2024 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.650.000 | 10.927 | 20.370 | Matrícula 86525, 10º RI |
| AP 141 E 2 VG | 28 out 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.150.000 | 7.616 | 14.198 | Matrícula 86550, 10º RI |
| AP 33 E 2 VG Abaixo da referência | 5 set 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 30.000 | 199 | 370 | Matrícula 86508, 10º RI |
| AP 151 E 2 VG | 10 fev 2023 | 227 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.440.000 | 6.344 | 11.803 | Matrícula 86554, 10º RI |
| AP 133 E 2 VG | 5 jan 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.200.000 | 7.947 | 14.815 | Matrícula 86548, 10º RI |
| AP 152 E 2 VG | 20 mai 2022 | 227 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.880.000 | 8.282 | 15.410 | Matrícula 86555, 10º RI |
| AP 44 E 2 VG | 12 abr 2022 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.200.000 | 7.947 | 14.815 | Matrícula 86513, 10º RI |
| AP 153 E 2 VG | 19 jul 2021 | 227 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.780.000 | 7.841 | 14.590 | Matrícula 86556, 10º RI |
| AP 94 E 2 VG Arrematação em leilão | 20 mai 2021 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 515.070 | 3.411 | 6.359 | Matrícula 86533, 10º RI |
| AP 32 E 2 VG Dação em pagamento | 19 jul 2019 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 8.642 | Matrícula 86507, 10º RI |
| AP 21 E 2 VG | 27 set 2018 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 9.877 | Matrícula 86502, 10º RI |
| AP 151 E 2 V | 27 ago 2018 | 227 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.400.000 | 6.167 | 11.475 | Matrícula 86554, 10º RI |
| AP 152 E 2 V | 26 jul 2018 | 227 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.200.000 | 5.286 | 9.836 | Matrícula 86555, 10º RI |
| AP 74 E 2 VG | 20 fev 2018 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 9.877 | Matrícula 86525, 10º RI |
| AP 122 E 2 V Adjudicação compulsória | 20 nov 2017 | 151 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 86543, 10º RI |
| AP 44 E 2 VG | 13 nov 2017 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 755.000 | 5.000 | 9.321 | Matrícula 86513, 10º RI |
| AP 123 E 2 V | 9 out 2017 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 9.877 | Matrícula 86544, 10º RI |
| AP 22 E 2 VG | 28 jun 2017 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 780.000 | 5.166 | 9.630 | Matrícula 86503, 10º RI |
| AP 122 E 2 V Venda de parte do imóvel | 30 nov 2016 | 151 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 86543, 10º RI |
| AP 94 E 2 VG | 11 mai 2016 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 9.877 | Matrícula 86533, 10º RI |
| AP 141 E 2 V Dação em pagamento | 23 fev 2016 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 830.000 | 5.497 | 10.247 | Matrícula 86550, 10º RI |
| AP 134 E 2 V | 17 set 2015 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 720.000 | 4.768 | 8.889 | Matrícula 86549, 10º RI |
| AP 143 E 2 V | 19 dez 2014 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 9.259 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 133 E 2 V | 30 set 2014 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 850.000 | 5.629 | 10.494 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 34 E 2 VG | 12 ago 2014 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 6.173 | Matrícula 86509, 10º RI |
| AP 142 E 2 V | 5 fev 2014 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 9.259 | Matrícula 86551, 10º RI |
| AP 22 E 2 VG | 18 dez 2013 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.325 | 2.469 | Matrícula 86503, 10º RI |
| AP 133 E 2 V | 24 set 2013 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 3.642 | 6.790 | Matrícula 86548, 10º RI |
| AP 153 E 2 V | 26 abr 2013 | 227 m² | ≈ 122 m² | R$ 955.000 | 4.207 | 7.828 | Matrícula 86556, 10º RI |
| AP 153 E 2 V Abaixo da referência | 15 mar 2013 | 227 m² | ≈ 122 m² | R$ 135.000 | 595 | 1.107 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 104 E 2 V | 1 mar 2013 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 259.550 | 1.719 | 3.204 | Matrícula 86537, 10º RI |
| AP 34 E 2 VG | 21 jan 2013 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 6.173 | Matrícula 86509, 10º RI |
| AP 34 E 2 VG Abaixo da referência | 30 nov 2012 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 30.000 | 199 | 370 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 54 E 2 VG Abaixo da referência | 28 jun 2012 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 97.860 | 648 | 1.208 | Matrícula 86517, 10º RI |
| AP 91 E 2 VG | 2 abr 2012 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 6.173 | Matrícula 86530, 10º RI |
| AP 152 E 2 V | 28 fev 2012 | 227 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.090.000 | 4.802 | 8.934 | Matrícula 86555, 10º RI |
| AP 144 E 2 V | 5 dez 2011 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 557.000 | 3.689 | 6.877 | Matrícula 86553, 10º RI |
| AP 124 E 2 V | 30 set 2011 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 6.173 | Matrícula 86545, 10º RI |
| AP 114 E 2 V | 10 jun 2011 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 512.000 | 3.391 | 6.321 | Matrícula 86541, 10º RI |
| AP 133 E 2 V | 30 mar 2011 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 6.173 | Matrícula 54385, 10º RI |
| AP 21 E 2 VG | 25 fev 2011 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 2.914 | 5.432 | Matrícula 86502, 10º RI |
| AP 114 E 2 V | 31 dez 2010 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 795 | 1.481 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 31 E 2 VG | 15 out 2010 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 2.980 | 5.556 | Matrícula 86506, 10º RI |
| AP 63 E 2 VG Cessão de direitos hereditários | 5 out 2010 | 151 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 86520, 10º RI |
| AP 82 E 2 VG | 9 jun 2010 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 365.000 | 2.417 | 4.506 | Matrícula 86527, 10º RI |
| AP 82 E 2 VG | 5 mai 2010 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 795 | 1.481 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 24 E 2 VG | 15 abr 2010 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 215.000 | 1.424 | 2.654 | Matrícula 86505, 10º RI |
| AP 42 E 2 VG | 22 mar 2010 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 201.193 | 1.332 | 2.484 | Matrícula 86511, 10º RI |
| AP 142 E 2 V | 5 mar 2010 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 407.500 | 2.699 | 5.031 | Matrícula 86551, 10º RI |
| AP 81 E 2 VG Outra transmissão | 3 nov 2009 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 167.568 | 1.110 | 2.069 | Matrícula 86526, 10º RI |
| AP 61 E 2 VG | 2 jul 2009 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 195.000 | 1.291 | 2.407 | Matrícula 86518, 10º RI |
| AP 13 E 2 VG | 14 jan 2009 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 320.000 | 2.119 | 3.951 | Matrícula 86500, 10º RI |
| AP 91 E 2 VG | 15 dez 2008 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 260.000 | 1.722 | 3.210 | Matrícula 86530, 10º RI |
| AP 151 E 2 V | 21 out 2008 | 227 m² | ≈ 122 m² | R$ 385.000 | 1.696 | 3.156 | Matrícula 86554, 10º RI |
| AP 101 E 2 V | 10 out 2008 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 230.000 | 1.523 | 2.840 | Matrícula 86534, 10º RI |
| AP 152 E 2 V | 7 jul 2008 | 227 m² | ≈ 122 m² | R$ 350.000 | 1.542 | 2.869 | Matrícula 86555, 10º RI |
| AP 152 E 2 V | 8 jun 2008 | 227 m² | ≈ 122 m² | R$ 151.698 | 668 | 1.243 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 22 E 2 VG Cessão de direitos | 20 dez 2007 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 105.000 | 695 | 1.296 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 22 E 2 VG Abaixo da referência | 20 dez 2007 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 30.000 | 199 | 370 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 133 E 2 V | 22 set 2007 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 98.900 | 655 | 1.221 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 124 E 2 V | 28 jun 2007 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.325 | 2.469 | Matrícula 86545, 10º RI |
| AP 154 E 2 V Abaixo da referência | 14 dez 2006 | 227 m² | ≈ 122 m² | R$ 120.000 | 529 | 984 | Matrícula 86557, 10º RI |
| AP 112 E 2 V | 31 out 2006 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 222.500 | 1.474 | 2.747 | Matrícula 86539, 10º RI |
| AP 111 E 2 V Adjudicação compulsória | 28 ago 2006 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 210.000 | 1.391 | 2.593 | Matrícula 86538, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG | 11 jul 2006 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 85.000 | 563 | 1.049 | Matrícula 86498, 10º RI |
| AP 13 E 2 VG Abaixo da referência | 3 fev 2006 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.675 | 11 | 21 | Matrícula 86500, 10º RI |
| AP 13 E 2 VG Abaixo da referência | 10 jan 2006 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 76.600 | 507 | 946 | Matrícula 86500, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.018/m² para R$ 7.417/m² (+628%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 34 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gioconda Rua Padre Carvalho, 380 | 2004 | 108 | 9.518 |
| Rua Padre Carvalho, 425 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Jazz Rua Padre Carvalho, 348 | 2016 | 33 | 7.926 |
| Edifício Nariza Rua Padre Carvalho, 413 | 1964 | 7 | 7.892 |
| Edifício Gustav Mahler Rua Padre Carvalho, 340 | 2005 | 48 | 6.392 |
| Edifício Das Rosas Rua Fernão Dias, 258 | 1983 | 14 | — |