Rua Fiandeiras, 479
- R$/m² construído
- 6.310
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.794
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 6 APTO 62 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2026 | 126 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 56652, 4º RI |
| A 3 APTO 32 | 15 abr 2025 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 6.349 | 7.843 | Matrícula 42632, 4º RI |
| A7 APTO 72 | 4 out 2024 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 790.000 | 6.270 | 7.745 | Matrícula 117183, 4º RI |
| A 6 APTO 61 | 30 set 2022 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 5.159 | 6.373 | Matrícula 9426, 4º RI |
| A7 APTO 72 Outra transmissão | 5 mai 2021 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 362.124 | 2.874 | 3.550 | Matrícula 117183, 2º RI |
| A 3 APTO 34 Outra transmissão | 24 abr 2018 | 126 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 46951, 4º RI |
| A 3 APTO 34 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2018 | 126 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 46951, 4º RI |
| A 3 APTO 34 Outra transmissão | 8 dez 2016 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 71.500 | 567 | 701 | Matrícula 46951, 4º RI |
| A7 APTO 72 Abaixo da referência | 30 jan 2015 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 117183, 4º RI |
| AP 42 E BOX | 15 jan 2015 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 580.000 | 4.603 | 5.686 | Matrícula 97217, 4º RI |
| A7 APTO 72 Outra transmissão | 20 fev 2014 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 133.508 | 1.060 | 1.309 | Matrícula 117183, 4º RI |
| A8 APTO 83 | 7 mai 2013 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 550.000 | 4.365 | 5.392 | Matrícula 131787, 4º RI |
| APTO 14 VG 1 | 5 fev 2013 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 4.902 | Matrícula 79638, 4º RI |
| APTO 82 E VG | 6 ago 2012 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 4.902 | Matrícula 4899, 4º RI |
| A 3 APTO 33 | 30 mai 2012 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 4.902 | Matrícula 15963, 4º RI |
| AP 42 E BOX | 13 jul 2009 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 128.000 | 1.016 | 1.255 | Matrícula 97217, 4º RI |
| AP 42 E BOX Cessão de direitos | 13 jul 2009 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 138.000 | 1.095 | 1.353 | Matrícula 97217, 4º RI |
| A 1 APTO 14 | 20 mar 2008 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 127.000 | 1.008 | 1.245 | Matrícula 79638, 4º RI |
| A 3 APTO 33 | 30 nov 2007 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.587 | 1.961 | Matrícula 15963, 4º RI |
| A 6 APTO 61 | 27 dez 2006 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 115.852 | 919 | 1.136 | Matrícula 9426, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 919/m² para R$ 6.349/m² (+591%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Fiandeiras, 545 | 1975 | 3 | — |
| Rua Fiandeiras, 545 | 1975 | 48 | 5.788 |
| Rua Fiandeiras, 414 | 1959 | 29 | 7.220 |
| Rua Professor Atílio Innocenti, 1003 | 1982 | 26 | 5.769 |
| Rua Quata, 555 | 2024 | 264 | 8.073 |
| Rua Aleixo Garcia, 56 | 2012 | 83 | 7.639 |