Edifício Triunfo
Rua Filipe Neri Teixeira, 25
- R$/m² construído
- 2.270
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.761
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 35 mil
- 3 jul 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 3 jul 2025 | 111 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.731 | Matrícula 248611, 11º RI |
| VG B17 Garagem ou depósito | 3 jul 2025 | 19 m² | — | R$ 35.000 | 1.842 | — | Matrícula 248635, 11º RI |
| AP 43 | 4 out 2024 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 3.119 | 5.152 | Matrícula 248593, 11º RI |
| VG C5 Garagem ou depósito | 4 out 2024 | 17 m² | — | R$ 34.000 | 2.000 | — | Matrícula 248643, 11º RI |
| AP 12 | 12 jul 2024 | 111 m² | ≈ 67 m² | R$ 252.000 | 2.270 | 3.761 | Matrícula 248580, 11º RI |
| VG A2 Garagem ou depósito | 12 jul 2024 | 19 m² | — | R$ 28.000 | 1.474 | — | Matrícula 248616, 11º RI |
| AP 73 | 13 jun 2024 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.242 | Matrícula 248605, 11º RI |
| VG D5 Abaixo da referência | 17 nov 2023 | 17 m² | — | R$ 20.000 | 1.176 | — | Matrícula 248649, 11º RI |
| AP 31 | 17 nov 2023 | 111 m² | ≈ 67 m² | R$ 210.000 | 1.892 | 3.134 | Matrícula 248587, 11º RI |
| VG D5 Abaixo da referência | 20 jul 2023 | 17 m² | — | R$ 17.000 | 1.000 | — | Matrícula 248649, 11º RI |
| AP 42 | 30 jun 2023 | 111 m² | ≈ 67 m² | R$ 223.520 | 2.014 | 3.336 | Matrícula 248592, 11º RI |
| VG C4 Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 17 m² | — | R$ 41.480 | 2.440 | — | Matrícula 248642, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 545/m² para R$ 2.252/m² (+313%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 15 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Trianon Rua Filipe Neri Teixeira, 57 | 1992 | 103 | 2.366 |
| Rua Itirapua, 296 | 1990 | 3 | — |
| Rua Itirapua, 297 | 1970 | 3 | — |
| Rua Vatinga, 198 | 1991 | 4 | — |
| Edifício Mirador Rua Macajuba, 39 | 1992 | 124 | 2.210 |
| Rua Macajuba, 126 | 1995 | 4 | — |