Edifício Mirador
Rua Macajuba, 39
- R$/m² construído
- 2.210
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.227
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 124
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 10 mil
- 30 nov 2023
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 124| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG A22 SS2 Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 248471, 11º RI |
| AP 43 | 30 nov 2023 | 109 m² | 57 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.912 | Matrícula 248443, 11º RI |
| VG A11 SS1 Garagem ou depósito | 4 out 2023 | 20 m² | — | R$ 35.625 | 1.781 | — | Matrícula 248492, 11º RI |
| AP 84 | 4 out 2023 | 109 m² | 57 m² | R$ 201.875 | 1.852 | 3.542 | Matrícula 248460, 11º RI |
| AP 13 | 13 mar 2023 | 109 m² | 57 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 3.509 | Matrícula 248431, 11º RI |
| VG B10 SS2 Abaixo da referência | 13 mar 2023 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 248480, 11º RI |
| AP 84 | 17 nov 2022 | 109 m² | 57 m² | R$ 146.078 | 1.340 | 2.563 | Matrícula 248460, 11º RI |
| VG A11 SS1 Abaixo da referência | 17 nov 2022 | 20 m² | — | R$ 18.922 | 946 | — | Matrícula 248492, 11º RI |
| VG A11 SS1 Retomada por inadimplência | 4 mar 2022 | 20 m² | — | R$ 25.000 | 1.250 | — | Matrícula 248492, 11º RI |
| AP 84 Retomada por inadimplência | 4 mar 2022 | 109 m² | 57 m² | R$ 218.000 | 2.000 | 3.825 | Matrícula 248460, 11º RI |
| VG A24 SS2 Garagem ou depósito | 24 jan 2022 | 20 m² | — | R$ 33.354 | 1.668 | — | Matrícula 248473, 11º RI |
| AP 41 | 24 jan 2022 | 108 m² | 57 m² | R$ 171.646 | 1.589 | 3.011 | Matrícula 248441, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 435/m² para R$ 1.852/m² (+325%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 57 m² privativos 15 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 57 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Assangui Rua Assangui, 30 | 2008 | 20 | 4.262 |
| Rua Macajuba, 126 | 1995 | 4 | — |
| Edifício Trianon Rua Filipe Neri Teixeira, 57 | 1992 | 103 | 2.366 |
| Condomínio Vivace Rua Filipe Neri Teixeira, 200 | 2015 | 74 | 3.441 |
| Rua Itirapua, 296 | 1990 | 3 | — |
| Edifício Triunfo Rua Filipe Neri Teixeira, 25 | 1992 | 108 | 2.270 |