Edifício San Martin
Rua Filipinas, 152
- R$/m² construído
- 4.711
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.153
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 798 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 2 VAGAS | 26 mai 2026 | 176 m² | 86 m² | R$ 798.000 | 4.534 | 9.279 | Matrícula 78943, 10º RI |
| AP 124 2VAGAS Arrematação em leilão | 3 fev 2026 | 176 m² | 86 m² | R$ 568.271 | 3.229 | 6.608 | Matrícula 78970, 10º RI |
| AP 82 VAGA | 26 dez 2025 | 133 m² | 72 m² | R$ 720.000 | 5.414 | 10.000 | Matrícula 78952, 10º RI |
| AP 51 VAGA Venda de parte do imóvel | 12 mai 2025 | 133 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 78939, 10º RI |
| AP 121 2 VAGAS | 24 out 2024 | 176 m² | 86 m² | R$ 750.000 | 4.261 | 8.721 | Matrícula 78967, 10º RI |
| AP 43 2 VAGAS | 11 out 2024 | 176 m² | 86 m² | R$ 870.000 | 4.943 | 10.116 | Matrícula 78937, 10º RI |
| AP 64 2 VAGAS | 25 set 2024 | 176 m² | 86 m² | R$ 730.000 | 4.148 | 8.488 | Matrícula 78946, 10º RI |
| AP 113 VAGA | 6 dez 2023 | 133 m² | 72 m² | R$ 650.000 | 4.887 | 9.028 | Matrícula 78965, 10º RI |
| AP 132 2VAGAS | 29 nov 2021 | 258 m² | 140 m² | R$ 1.350.000 | 5.233 | 9.643 | Matrícula 78972, 10º RI |
| AP 24 VAGA | 30 set 2021 | 133 m² | 72 m² | R$ 585.000 | 4.398 | 8.125 | Matrícula 55968, 10º RI |
| AP 113 VAGA | 9 abr 2021 | 133 m² | 72 m² | R$ 460.000 | 3.459 | 6.389 | Matrícula 78965, 10º RI |
| AP 134 2VAGA | 22 set 2020 | 258 m² | 140 m² | R$ 800.000 | 3.101 | 5.714 | Matrícula 78974, 10º RI |
| AP 132 2VAGA Venda de parte do imóvel | 7 ago 2020 | 258 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 134 2VAGA Arrematação em leilão | 14 abr 2020 | 258 m² | 140 m² | R$ 600.000 | 2.326 | 4.286 | Matrícula 78974, 10º RI |
| AP 34 VAGA | 13 nov 2019 | 133 m² | 72 m² | R$ 455.000 | 3.421 | 6.319 | Matrícula 78934, 10º RI |
| AP 132 2VAGA | 30 set 2019 | 258 m² | 140 m² | R$ 900.000 | 3.488 | 6.429 | Matrícula 78972, 10º RI |
| AP 82 VAGA | 7 dez 2018 | 133 m² | 72 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 6.250 | Matrícula 78952, 10º RI |
| AP 31 VAGA | 8 nov 2018 | 133 m² | 72 m² | R$ 306.497 | 2.304 | 4.257 | Matrícula 78931, 10º RI |
| AP 13 VAGA | 23 out 2018 | 133 m² | 72 m² | R$ 321.000 | 2.414 | 4.458 | Matrícula 78925, 10º RI |
| AP 23 VAGA | 1 out 2018 | 133 m² | 72 m² | R$ 540.000 | 4.060 | 7.500 | Matrícula 78929, 10º RI |
| AP 124 2VAGA | 2 fev 2018 | 176 m² | 86 m² | R$ 400.000 | 2.273 | 4.651 | Matrícula 78970, 10º RI |
| AP 131 2VAGA | 30 dez 2016 | 258 m² | 140 m² | R$ 1.100.000 | 4.264 | 7.857 | Matrícula 78971, 10º RI |
| AP 61 2 VAGA | 28 out 2016 | 176 m² | 86 m² | R$ 580.000 | 3.295 | 6.744 | Matrícula 78943, 10º RI |
| AP 43 2 VAGA | 3 ago 2015 | 176 m² | 86 m² | R$ 350.000 | 1.989 | 4.070 | Matrícula 78937, 10º RI |
| AP 103 2VAGA | 5 mai 2014 | 176 m² | 86 m² | R$ 530.000 | 3.011 | 6.163 | Matrícula 78961, 10º RI |
| AP 123 2 VAG | 24 abr 2014 | 176 m² | 86 m² | R$ 600.000 | 3.409 | 6.977 | Matrícula 78969, 10º RI |
| AP 64 2 VAGA Adjudicação compulsória | 17 jan 2014 | 176 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 78946, 10º RI |
| AP 44 2 VAGA | 28 jun 2013 | 176 m² | 86 m² | R$ 535.000 | 3.040 | 6.221 | Matrícula 78938, 10º RI |
| AP 54 VAGA | 15 abr 2013 | 133 m² | 72 m² | R$ 510.000 | 3.835 | 7.083 | Matrícula 78942, 10º RI |
| AP 54 VAGA Venda de parte do imóvel | 28 jan 2013 | 133 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 78942, 10º RI |
| AP 53 VAGA | 31 jul 2012 | 133 m² | 72 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 5.556 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 61 2 VAGA | 24 mai 2012 | 176 m² | 86 m² | R$ 400.000 | 2.273 | 4.651 | Matrícula 78943, 10º RI |
| AP 74 VAGA | 16 mar 2012 | 133 m² | 72 m² | R$ 410.000 | 3.083 | 5.694 | Matrícula 78950, 10º RI |
| AP 81 VAGA | 9 jan 2012 | 133 m² | 72 m² | R$ 120.000 | 902 | 1.667 | Matrícula 78951, 10º RI |
| AP 124 2VAGA | 12 dez 2011 | 176 m² | 86 m² | R$ 430.000 | 2.443 | 5.000 | Matrícula 78970, 10º RI |
| AP 123 2 VAG | 31 out 2011 | 176 m² | 86 m² | R$ 420.000 | 2.386 | 4.884 | Matrícula 78969, 10º RI |
| AP 34 VAGA | 13 out 2011 | 133 m² | 72 m² | R$ 410.600 | 3.087 | 5.703 | Matrícula 78934, 10º RI |
| AP 132 2VAGA | 31 mar 2011 | 258 m² | 140 m² | R$ 700.000 | 2.713 | 5.000 | Matrícula 78972, 10º RI |
| AP 74 VAGA | 20 jan 2011 | 133 m² | 72 m² | R$ 320.000 | 2.406 | 4.444 | Matrícula 78950, 10º RI |
| AP 34 VAGA | 16 dez 2010 | 133 m² | 72 m² | R$ 250.000 | 1.880 | 3.472 | Matrícula 78934, 10º RI |
| AP 73 VAGA Venda de parte do imóvel | 20 ago 2010 | 133 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 78949, 10º RI |
| AP 23 VAGA | 6 ago 2010 | 133 m² | 72 m² | R$ 330.000 | 2.481 | 4.583 | Matrícula 78929, 10º RI |
| AP 42 2 VAGA | 23 jul 2010 | 176 m² | 86 m² | R$ 310.000 | 1.761 | 3.605 | Matrícula 78936, 10º RI |
| AP 22 VAGA | 8 jun 2010 | 133 m² | 72 m² | R$ 290.000 | 2.180 | 4.028 | Matrícula 78928, 10º RI |
| AP 21 VAGA | 25 mai 2010 | 133 m² | 72 m² | R$ 259.000 | 1.947 | 3.597 | Matrícula 78927, 10º RI |
| AP 33 VAGA | 16 abr 2010 | 133 m² | 72 m² | R$ 255.000 | 1.917 | 3.542 | Matrícula 78933, 10º RI |
| AP 24 VAGA | 18 mar 2010 | 133 m² | 72 m² | R$ 288.000 | 2.165 | 4.000 | Matrícula 78930, 10º RI |
| AP 64 2 VAGA | 11 ago 2009 | 176 m² | 86 m² | R$ 240.000 | 1.364 | 2.791 | Matrícula 78946, 10º RI |
| AP 94 2 VAGA | 29 jul 2009 | 176 m² | 86 m² | R$ 200.000 | 1.136 | 2.326 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 21 VAGA | 13 abr 2009 | 133 m² | 72 m² | R$ 235.000 | 1.767 | 3.264 | Matrícula 78927, 10º RI |
| AP 114 VAGA | 12 ago 2008 | 133 m² | 72 m² | R$ 170.000 | 1.278 | 2.361 | Matrícula 78966, 10º RI |
| AP 32 VAGA | 29 mai 2008 | 133 m² | 72 m² | R$ 188.000 | 1.414 | 2.611 | Matrícula 78932, 10º RI |
| AP 53 VAGA | 20 dez 2007 | 133 m² | 72 m² | R$ 160.000 | 1.203 | 2.222 | Matrícula 78941, 10º RI |
| AP 83 VAGA | 16 mai 2006 | 133 m² | 72 m² | R$ 159.000 | 1.195 | 2.208 | Matrícula 78953, 10º RI |
| AP 34 VAGA | 9 jan 2006 | 133 m² | 72 m² | R$ 145.000 | 1.090 | 2.014 | Matrícula 78934, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.143/m² para R$ 4.534/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, 72 m² privativos 19 unidades vendidas
- 176 m² construídos, 86 m² privativos 10 unidades vendidas
- 258 m² construídos, 140 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Whateley, 280 | 2012 | 63 | — |
| Rua Mário Whately, 280 | 2012 | 18 | 7.275 |
| Rua Doutor Cintra Gordinho, 172 | 1970 | 3 | — |
| Rua Filipinas, 203 | 2016 | 3 | — |
| Rua Jorge Americano, 301 | 2008 | 44 | 6.723 |
| Rua Jorge Americano, 419 | 2020 | 28 | 7.223 |