Edifício Saint Germain
Rua Filipinas, 418
- R$/m² construído
- 4.211
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.061
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 24 out 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E GAR | 24 out 2025 | 95 m² | 66 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.061 | Matrícula 57714, 10º RI |
| AP 23 E GAR | 18 out 2022 | 93 m² | 66 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 6.061 | Matrícula 62659, 10º RI |
| AP 33 E GAR | 10 nov 2020 | 75 m² | 56 m² | R$ 355.000 | 4.733 | 6.339 | Matrícula 124263, 10º RI |
| AP 23 E GAR | 22 abr 2020 | 93 m² | 66 m² | R$ 345.000 | 3.710 | 5.227 | Matrícula 62659, 10º RI |
| AP 11 E GAR | 21 nov 2019 | 75 m² | 56 m² | R$ 315.000 | 4.200 | 5.625 | Matrícula 57606, 10º RI |
| AP 12 E GAR Venda de parte do imóvel | 16 jun 2017 | 95 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 57713, 10º RI |
| AP 02 E GAR Abaixo da referência | 6 out 2016 | 93 m² | 66 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 1.818 | Matrícula 124262, 10º RI |
| AP 62 E GAR | 10 ago 2016 | 95 m² | 66 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.061 | Matrícula 57580, 10º RI |
| AP 51 E GAR Abaixo da referência | 24 nov 2015 | 93 m² | 66 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.273 | Matrícula 57710, 10º RI |
| AP 33 E GAR | 31 jan 2014 | 75 m² | 56 m² | R$ 310.000 | 4.133 | 5.536 | Matrícula 124263, 10º RI |
| AP 63 E GAR | 20 dez 2013 | 75 m² | 56 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 5.000 | Matrícula 61247, 10º RI |
| AP 11 E GAR | 15 fev 2013 | 75 m² | 56 m² | R$ 315.000 | 4.200 | 5.625 | Matrícula 57606, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 538/m² para R$ 4.211/m² (+683%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 66 m² privativos 5 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Acassia Rua Filipinas, 430 | 1976 | 13 | — |
| Rua Mário Whateley, 383 | 2018 | 24 | — |
| Rua Mário Whately, 383 | 2018 | 18 | 5.618 |
| Rua Mário Whateley, 368 | 1996 | 79 | — |
| Rua Mário Whately, 368 | 1996 | 14 | 5.433 |
| Rua Filipinas, 327 | 1983 | 50 | 3.551 |