Rua Mário Whately, 368
- R$/m² construído
- 5.433
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.519
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 31 jul 2026 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 720.000 | 5.669 | 8.889 | Matrícula 85763, 10º RI |
| AP 33 | 7 mai 2026 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 5.098 | 8.000 | Matrícula 85717, 10º RI |
| AP 121 | 30 jan 2026 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 730.000 | 5.748 | 9.012 | Matrícula 85769, 10º RI |
| AP 52 | 29 ago 2025 | 116 m² | ≈ 74 m² | R$ 750.000 | 6.466 | 10.135 | Matrícula 85728, 10º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2025 | 116 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 85722, 10º RI |
| AP 83 | 22 ago 2024 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 635.000 | 6.225 | 9.769 | Matrícula 85747, 10º RI |
| AP 36 | 10 jul 2024 | 116 m² | ≈ 74 m² | R$ 506.000 | 4.362 | 6.838 | Matrícula 85720, 10º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 3 jul 2024 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 99.000 | 971 | 1.523 | Matrícula 85730, 10º RI |
| AP 105 | 5 jun 2024 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 660.000 | 5.197 | 8.148 | Matrícula 85761, 10º RI |
| AP 23 | 20 mai 2024 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.902 | 7.692 | Matrícula 85711, 10º RI |
| AP 96 | 10 mar 2023 | 116 m² | ≈ 74 m² | R$ 550.000 | 4.741 | 7.432 | Matrícula 85756, 10º RI |
| AP 26 | 6 fev 2023 | 116 m² | ≈ 74 m² | R$ 570.000 | 4.914 | 7.703 | Matrícula 85714, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.483/m² para R$ 5.669/m² (+26%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 6 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Whateley, 368 | 1996 | 79 | — |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3012 | 2017 | 46 | 6.310 |
| Rua Mário Whateley, 383 | 2018 | 24 | — |
| Rua Mário Whately, 383 | 2018 | 18 | 5.618 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3001 | 2006 | 95 | 5.256 |
| Condomínio Res Villa Lobos Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2991 | 2005 | 189 | 5.655 |